Noordwest, deelgebied 3

2.2 Bestaande situatie

Het grootste deel van het plangebied vormt bestaand woongebied. De bestaande woningvoorraad vormt een belangrijke waarde die in dit gebied centraal staat. Voor de verschillende woningen wordt dan ook de bestaande ruimtelijke opbouw als uitgangspunt genomen omdat er geen aanleiding bestaat de bestaande bebouwingsstructuur (ingrijpend) te veranderen.
Bij woningen is de gebruikelijke bestemmingsregeling opgenomen, zodat deze in ruime mate kunnen worden uitgebreid. Ook mogelijkheden voor werken aan huis zijn opgenomen. Uitbreidingen van woningen met aan- en uitbouwen, dakopbouwen, dakkapellen en bijgebouwen worden mogelijk gemaakt conform de nieuwe uniforme regeling voor uitbreiding van woningen. In bijzondere situaties wordt van deze regeling afgeweken. Daarnaast wordt bij woningen waar reeds parkeren op eigen terrein aanwezig is, het parkeren als zodanig bestemd, zodat in de parkeerbehoefte voorzien blijft.
De openbare ruimte waaraan de woningen liggen, kenmerkt zich door veel groen en is daarmee een belangrijke te behouden waarde. Verder zijn in de openbare ruimte ontwikkelingen mogelijk gemaakt om bijvoorbeeld veilige (fiets)routes voor schoolkinderen (Kindlint) en toegankelijk openbaarvervoer haltes aan te kunnen leggen.
Voorts worden aanpassingen van de waterstructuur en waterberging mogelijk gemaakt. Het realiseren van natuurvriendelijke oevers is hierbij een aspect. Genoemde veranderingen zijn voor de ruimtelijke structuur van ondergeschikt belang en zijn mogelijk binnen de bestaande openbare ruimte en bijbehorende bestemmingen.
In het bestemmingsplan is de aanduiding ecologische verbindingszone opgenomen op die gebieden die een dergelijke functie vervullen in het ecologisch beleid. Het gaat hierbij om bestaande groen- en watervoorzieningen.