Noordwest, deelgebied 3

Artikel 6 Horeca

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca;
• b. bijbehorende voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Bouwwerken, binnen het bouwvlak

Voor het bouwen van bouwwerken binnen het bouwvlak gelden de regels van Artikel 23 en de volgende bepalingen:

• a. de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven maximale goothoogte van de gebouwen mag worden overschreden door vergrotingen van het gebouw, dakterrasafscheidingen en voorzieningen voor de betreding van een dakterras, mits zij binnen het denkbeeldige kapprofiel passen, zoals dit in figuur 1 is gedefinieerd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' zijn boven goothoogte uitsluitend dakterrasafscheidingen en voorzieningen voor de betreding van een dakterras, op een afstand van tenminste 2 m uit de voorgevel van het hoofdgebouw, toegestaan.

6.2.2 Bouwwerken, buiten het bouwvlak

Voor het bouwen van bouwwerken buiten het bouwvlak gelden de regels van Artikel 23.

6.3 Afwijken van de bouwregels

6.3.1 Omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 6.2.1, sub b voor het bouwen van dakterrasafscheidingen in de voorgevel van het hoofdgebouw.

6.3.2 Voorwaarden afwijken

Het bevoegd gezag past de in lid 6.3.1, sub a genoemde afwijkingsbevoegdheid toe, indien de gebruiksmogelijkheden en verblijfskwaliteit van de aangrenzende en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden aangetast. In de beoordeling wordt aandacht besteed aan:

• a. de bezonningssituatie op de aangrenzende erven of tuinen;
• b. de privacy;
• c. de stedenbouwkundige kwaliteit voor wat betreft het straatbeeld en de samenhang van gootlijn, noklijn en kapprofiel, met dien verstande dat een dakkapel van maximaal een derde van de oppervlakte van het dakvlak waarin hij wordt geplaatst in ieder geval is toegestaan.

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Milieucategorie

Horeca is uitsluitend toegestaan voorzover zij behoort tot categorie 1 en 2 van de LvB.

6.5 Afwijken van de gebruiksregels

6.5.1 Omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 6.4.1 om horeca uit categorie 3.1 mogelijk te maken met uitzondering van bedrijven die in de LvB een kader om de categorie hebben.

6.5.2 Voorwaarden afwijken

Het bevoegd gezag past de in lid 6.5.1, sub a genoemde afwijkingsbevoegdheid toe, indien deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot categorie 1 en indien de kwaliteit van leefomgeving niet nadelig wordt beïnvloed. In de beoordeling wordt aandacht besteed aan: sociale veiligheid, groen, mobiliteit, en economisch functioneren.

6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.6.1 Verbod

Het is verboden ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom' binnen een afstand van 8 m uit het hart van de stam van de monumentale boom zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het ontgronden, afgraven, egaliseren, diepploegen en ophogen van gronden;
• b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
• c. het aanleggen van halfverharde paden en wegen;
• d. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van het recreatief medegebruik en educatief medegebruik;
• e. het aanbrengen van drainage;
• f. het aanbrengen van ondergrondse en bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen.

6.6.2 Uitzondering verbod

Het verbod als bedoeld in lid 6.6.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer, en/of
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan, en/of
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende omgevingsvergunning.