Noordwest, deelgebied 3

Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en herstel van actuele en het benutten van potentiële cultuurhistorische waarden.

20.2 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• a. op alle locaties is vergroting en/of verandering van de bestaande bebouwing uitsluitend toegestaan, indien de vergroting en/of verandering niet zichtbaar is vanaf de openbaar toegankelijke ruimte;
• b. voor alle panden is de bestaande goothoogte de maximaal toelaatbare goothoogte;
• c. voor alle panden en objecten is de bestaande bouwhoogte de maximaal toelaatbare bouwhoogte.

20.3 Afwijken van de bouwregels

20.3.1 Voorwaarden omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 20.2 teneinde de bestaande bebouwing te vergroten en/of te veranderen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarde van het pand of object gelet op:

• a. bouwmassa naar hoofdafmeting en onderlinge verhoudingen;
• b. dakvorm, nokrichting, dakhelling, dakoverstekken, goot- en daklijsten en schoorstenen;
• c. gevelindelingen naar ramen, deuren en erkers.

20.3.2 Advies

Alvorens over het verlenen van een omgevingsvergunning te beslissen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de Commissie voor welstand en monumenten, omtrent de vraag of geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarde van de bebouwing en de eventueel te stellen voorwaarden.

20.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

20.4.1 Sloopverbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk, zoals bedoeld in artikel 3.3 sub b Wro, bouwwerken te slopen,tenzij artikel 2.6 van het Besluit omgevingsrecht van toepassing is.

20.4.2 Uitzonderingen sloopverbod

• a. Het in lid 20.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden die betrekking hebben op:

• normaal onderhoud en beheer, en/of
• reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan, en/of
• reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende sloopvergunning.