Schollevaar

3.5 Conclusie

De ruimtelijke kwaliteit van de wijk Capelle-Schollevaar wordt in grote mate gevormd door de aanwezige groen- en waterstructuur. De langzaamverkeersroutes liggen in/langs belangrijke groen- en waterstructuren. Ook de (hiërarchische) functionele opzet van de wijk, met een concentratie van voorzieningen in het centrumgebied en complementaire voorzieningen in de centrale zone, waarbij veel mogelijkheden van werken aan huis worden geboden, draagt bij aan het woon- en leefmilieu. Sociaal bezien kent de wijk een aantal aandachtsgebieden.

Mogelijkheden voor ruimtelijke verdichting zijn niet of nauwelijks in het gebied aanwezig. Recentelijk is echter de Moordrechtflat gerealiseerd. Doelstelling van onderhavige bestemmingsplan is dan ook het behoud en waar mogelijk verbetering van de kwaliteit van de woon- en leefomgeving. Belangrijk aspect hierbij is het beheer van de gebouwde omgeving en de openbare ruimte, de bescherming van het groene karakter van de wijk en het bieden van mogelijkheden aan zowel gemeentelijke als aan particuliere initiatieven bij de concrete invulling van bestemmingen (bouw- en gebruiksmogelijkheden).

De verwachting bestaat dat de algemene trend van vergrijzing en ontgroening (afname aandeel jongeren), welke zich zowel nationaal alsook in de oudere wijken van Capelle aan den IJssel voordoet, zich tevens in de wijk Capelle-Schollevaar zal manifesteren. Als gevolg van deze vergrijzing en ontgroening zijn knelpunten te verwachten ten aanzien van de woningvoorraad en ten aanzien van het gebruik van voorzieningen en inrichting van het openbaar gebied. Met het opstellen van onderhavige bestemmingsplan wordt de ruimtelijke kwaliteit vastgelegd. Eventuele toekomstig gewenste aanpassingen aan de woningvoorraad door het aanpassen van woningen en herinrichting van het openbaar gebied is mogelijk binnen de kaders die het bestemmingsplan biedt.