Parklaan Oost 1

5.4 Milieuzonering

In de publicatie "Bedrijven en milieuzonering" van de VNG, uitgave 2009 worden in verband met de aanwezigheid van milieubelastende functies indicatieve richtafstanden voorgeschreven (milieuzonering) tot milieugevoelige functies.

De Milieudienst heeft ten behoeve van de ontwikkeling van het Parklaangebied tot (gemengd) woongebied een in 2007 een integraal advies uitgebracht over de milieuhygiënische haalbaarheid van de voorgenomen ontwikkeling . Hierbij is ook aandacht besteed aan aanwezige functies in en om het gebied en de daarbij behorende richtafstanden. Geconcludeerd wordt dat de hindercontouren, zoals die zijn opgesteld, geen belemmering vormen voor de geplande woningbouw in het gebied Parklaan.

Inmiddels is aan een deel van de beoogde transformatie van het Parklaangebied uitvoering gegeven en is de situatie in het Parklaangebied ten opzichte van het integrale advies van de Milieudienst gewijzigd. Aan de zuidzijde van het Parklaangebied, rondom het station is in de oude wagenloods naast een antiekhandel inmiddels een huisartsenpratijk gevestigd en is het Floragebouw in oude luister hersteld en voorzien van een nieuw sociaal-culturele functie als theater met bijbehorende horecavoorzieningen. De afstand van deze functies tot het onderhavig plangebied zijn voldoende groot om te voldoen aan de richtafstanden van de VNG-brochure.

De andere in het Parklaangebied voorkomende (voormalige) bedrijvigheid betreft het bedrijfsverzamelgebouw (Parklaan 11a t/m 11d) en drukkerij Macula (Parklaan 13) en de Firma Fase (Parklaan 50). Het plangebied van onderhavig bestemmingsplan omvat de bedrijfspanden op de Parklaan 11 en 13 en voorziet in de realisatie van woningen op deze locaties. Direct ten westen van het plangebied aan de andere zijde van de Parklaan ligt het terrein van de Firma Fase, groothandel in tuinbouwproducten. Het terrein is in eigendom van de NS en de erfpacht met het bedrijf is inmiddels beëindigd. Doel is om ook hier woningen te realiseren. In en buiten het Parklaangebied zijn geen bedrijven gevestigd die voor wat betreft de richtafstanden van de VNG-brochure van invloed kunnen zijn op de woningbouw.