Bedrijventerrein De Wetering

4.1 Milieuzonering bedrijvigheid

4.1.1 Toetsingskader

Normstelling

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Beleid

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies met betrekking tot milieu in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruik gemaakt van een milieuzonering. Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. De Staat van Bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009).

Voor een nadere toelichting op de aanpak van de milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten wordt verwezen naar bijlage 1 van de toelichting.

4.1.2 Onderzoek

Het plangebied wordt in de huidige situatie reeds benut als bedrijventerrein. Aan de zuidzijde is dagrecreatie aanwezig.

Uitgangspunten milieuzonering

In het plangebied en de omgeving komen de volgende omgevingstypen voor waarmee in de milieuzonering rekening is gehouden.

• Rustige woonwijk: het bestaande woongebied van Bergambacht ten noorden van de Provincialeweg wordt beschouwd als 'rustige woonwijk' (ook al is hier als gevolg van de ligging langs Provincialeweg langs de rand sprake van een verhoogd hinderniveau). Ook de woonwijk ten westen van de Dijklaan wordt als rustige woonwijk beschouwd. Voor de milieuzonering van deze gebieden worden dan ook de richtafstanden volgens het omgevingstype 'rustige woonwijk' gehanteerd.
• Gemengd gebied: de twee solitaire burgerwoningen langs de Provincialeweg (9a en 9b) worden, gelet op de aard van de omgeving, als gemengd gebied beschouwd. De woningen liggen langs een drukke weg. De burgerwoning aan de Provincialeweg 9a ligt op het bestaande bedrijventerrein. In het recent vastgestelde bestemmingsplan De Nieuwe Wetering wordt ook de burgerwoning aan de Provincialeweg 9b omringd door bedrijventerrein. Ook de woningen aan de Dijklaan (tussen het bedrijventerrein en de Dijklaan in) worden als gemengd gebied beschouwd. Deze woningen liggen direct aan de rand van het bedrijventerrein en grenzen direct aan de bedrijven. De woningen kunnen gezien worden als overgangsgebied naar de woonwijk ten westen van de Dijklaan. Voor de genoemde woningen worden de richtafstanden volgens het omgevingstype 'gemengd gebied' gehanteerd.
• Bedrijfswoningen: Op het bestaande bedrijventerrein De Wetering liggen verspreid enkele bedrijfswoningen. Het gaat hierbij om een specifiek type woningen waar andere eisen aan het woon- en leefklimaat mogen worden gesteld dan bij reguliere woningen. Bedrijfswoningen zijn immers per definitie aan bedrijvigheid gelieerd en liggen daarmee in het algemeen op een bedrijventerreinen. In het plangebied worden geen nieuwe bedrijfswoningen toegestaan.

Uitwerking milieuzonering

Op grond van de eerdergenoemde uitgangspunten is de milieuzonering op de verbeelding opgenomen. Afhankelijk van de locatie in het plangebied zijn bedrijven van maximaal categorie 2 tot 4.2 van de VNG publicatie Bedrijven en milieuzonering toegestaan. Voor deze bedrijven geldt, afhankelijk van de categorie, een richtafstand van maximaal 300 m ten opzichte van een rustige woonwijk en 200 m ten opzichte van gemengd gebied.

Inventarisatie toegelaten bedrijven

De in het plangebied aanwezige bedrijven zijn geïnventariseerd en ingeschaald in de categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Enkele bedrijven vallen in een hogere categorie dan algemeen toelaatbaar wordt geacht. Deze bedrijven krijgen een specifieke aanduiding (zie bijlage 2). Hierdoor zijn deze specifieke bedrijfsactiviteiten volgens het bestemmingsplan toegestaan. Gelet op de ligging van deze bedrijven (op de bestaande bedrijventerreinen) en het huidige functioneren van deze bedrijven acht de gemeente het niet wenselijk de betreffende bedrijven weg te bestemmen/te verplaatsen.

4.1.3 Conclusie

In dit bestemmingsplan wordt door de milieuzonering en de opgenomen bestemmingsplanregeling zorg gedragen voor een aanvaardbaar woon- en leefklimaat bij de (bedrijfs)woningen en worden de bedrijfsactiviteiten niet in hun functioneren belemmerd. In dit bestemmingsplan wordt bij de realisatie van de bedrijvigheid ter plaatse zorg gedragen voor een aanvaardbaar woon- en leefklimaat bij de (bedrijfs)woningen.