Zuidrand

Artikel 14 Recreatie - Volkstuin - 1

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Volkstuin - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het bij wijze van hobby kweken van gewassen en het hobbymatig houden van dieren;

met daaraan ondergeschikt:

• b. groen- en speelvoorzieningen;
• c. wegen en paden;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

14.2 Bouwregels

Op de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

14.2.1 Gebouwen

• a. per tuin mag 15% van de oppervlakte van de tuin, tot een maximum van 30 m² worden bebouwd met een tuinhuis, materiaalberging, kas, dierenverblijf of een combinatie hiervan;
• b. de goothoogte mag ten hoogste 3 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte mag ten hoogste 4 meter bedragen;
• d. de dakhelling bedraagt maximaal 60 graden, met dien verstande dat bestaande dakhellingen niet mogen worden vergroot.

14.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 8 meter voor lichtmasten;
  • 2. 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
  • 3. 3 meter voor andere bouwwerken.

14.3 Afwijken van de bouwregels

14.3.1 Afwijken ten behoeve van vergroten bebouwing

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 14.2.1 onder a voor het vergroten van de oppervlakte, met dien verstande dat:

• a. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 100 m²;
• b. de tuin een oppervlakte heeft van ten minste 1.500 m².

14.3.2 Afwijken ten behoeve van masten voor cameratoezicht

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 14.2.2 voor het realiseren van een mast voor cameratoezicht ten behoeve van de openbare orde en veiligheid, mits:

• a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad;
• c. de afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivatie.

14.4 Specifieke gebruiksregels

Voor de bestemming 'Recreatie - Volkstuin - 1' zijn de volgende specifieke gebruiksregels van toepassing:

• a. tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval verstaan een gebruik van gebouwen en tuinhuisjes ten behoeve van permanente bewoning;
• b. overnachten door personen in de gebouwen of op de tuinen is niet toegestaan.
• c. het aantal parkeervoorzieningen in overeenstemming is met de gemeentelijke parkeernota.