Lagewei-Vrouwenpolder

6.4 Bedrijven en milieuhinder

Beleid en normstelling

Ten aanzien van de ontwikkelingen in het plan dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder door omliggende bedrijven. Uitgangspunt daarbij is dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt en dat ter plaatse van de milieugevoelige bestemmingen, zoals woningen, sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Voor de afstemming tussen milieugevoelige en milieuhinderlijke functies wordt milieuzonering toegepast. Daarbij wordt gebruikgemaakt van de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering (editie 2009). Milieuzonering beperkt zich tot de milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Onderzoek

Het voorliggende plan maakt direct en indirect (door middel van een uitwerkingsbevoegdheid) de ontwikkeling van het gebied Lagewei-Vrouwenpolder mogelijk. Bij deze ontwikkeling moet rekening worden gehouden met bestaande en beoogde bedrijvigheid in de omgeving van woningen. In de omgeving van het plan, ten westen van het plangebied, is het bedrijventerrein Kilweg-noord gelegen. Op dat bedrijventerrein is de vestiging van bedrijven tot en met categorie 3.2 toegestaan waarvoor een richtafstand geldt van 100 m ten opzichte van een rustige woonwijk. Aangezien de afstand tot de beoogde woningen in het plangebied circa 130 m bedraagt, wordt aan deze richtafstand voldaan. Daarbij komt dat de woningen van het bedrijventerrein zijn gescheiden door kantoren en bedrijfsbebouwing die eveneens met het voorliggende plan mogelijk worden gemaakt. In de omgeving van het plangebied zijn verder geen bedrijven gelegen die van invloed kunnen zijn op de leefomgevingskwaliteit ter plaatse van het plangebied.

Met het voorliggende plan worden in de zone aan de westrand van het plangebied bedrijfsruimten/kantoren mogelijk gemaakt. Ter plaatse van de bestemming 'Gemengd' zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' mogelijk met een bijbehorende richtafstand van 30 m ten opzichte van een rustige woonwijk (zie Bijlage 7). Aangrenzend aan de bedrijfsbestemming worden woningen mogelijk gemaakt door middel van een uit te werken woonbestemming. De bedrijfsactiviteiten worden afgeschermd door een circa 10 m brede groenstrook. De afstand van de beoogde bedrijfsgebouwen tot de toekomstige woonbebouwing zal circa 25 m bedragen. Gelet op deze afstand, de groenstrook en het feit dat aan de zijde van de woningen geen activiteiten buiten de bedrijfsbebouwing plaatsvinden, wordt gesteld dat er ter hoogte van de naastgelegen woningen geen sprake zal zijn van onaanvaardbare milieuhinder. Indien noodzakelijk zal bij het uitwerkingsplan voor de woonbestemming een nadere onderbouwing worden gegeven, bijvoorbeeld op basis van de van toepassing zijnde milieuregelgeving of op basis van specifiek onderzoek.

In het plan wordt tevens een afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarmee bedrijven uit de naastgelegen hogere categorie, categorie 3.1, zich kunnen vestigen mits zij kunnen aantonen dat zij qua aard en omvang van de bedrijfsactiviteiten en invloed op de omgeving overeenkomen met bedrijfsactiviteiten uit de algemene toelaatbare categorieën.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat het aspect bedrijven en milieuhinder de uitvoering van het plan niet in de weg staat. Ter plaatse van de woningen in het plangebied is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.