Zuidpolder

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarische bedrijfspercelen behorende bij een agrarisch bedrijf zoals genoemd in artikel 1.8, 1.9, 1.10, 1.26 en 1.40;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'kas': tevens glastuinbouw, zoals genoemd in artikel 1.28;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning behorende bij het agrarisch bedrijf;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen

• a. de gebouwen worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'kas' bedraagt ten hoogste 4,5 m;
• c. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'kas' bedraagt ten hoogste 8 m;
• d. de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' bedraagt ten hoogste 4,5 m;
• e. de goothoogte van bedrijfswoningen mag worden overschreden door dakkapellen, indien:
  • 1. de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,5 m bedraagt;
  • 3. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt met een maximum van 3 m;
• f. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' bedraagt ten hoogste 10 m;
• g. de inhoud van bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste 500 m³, waarbij (de delen van) gebouwen die onder peil gelegen zijn worden meegeteld bij de inhoudsberekening;
• h. de goothoogte van de overige bedrijfsbebouwing bedraagt ten hoogste 4,5 m;
• i. de bouwhoogte van de overige bedrijfsbebouwing bedraagt ten hoogste 10 m;
• j. het bouwen van niet tot de agrarische bedrijfsvoering behorende bijgebouwen is toegestaan, met dien verstande dat:
  
  • a. de oppervlakte van de bijgebouwen ten hoogste 50 m² bedraagt;
  • b. de goothoogte van een bijgebouw ten hoogste 3 m bedraagt;
  • c. de bouwhoogte van een bijgebouw ten hoogste 4,5 m bedraagt.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden binnen het bestemmingsvlak gebouwd, met dien verstande dat binnen een afstand van 3,5 m aan weerszijden van de bestemming Water geen bebouwing is toegestaan in verband met het onderhoud van de watergangen;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel van bedrijfswoningen bedraagt ten hoogste 1 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m.