4.2 Samenvatting ontwikkelingsvisie
Voor het gebied Steekterweg en Zwammerdam is het ruimtelijk beleid gericht op:
- Een min of meer fysieke scheiding tussen bebouwing van Alphen en Zwammerdam (voorkomen dat dorp en stad aan elkaar groeien);
- Versterking van de relatie tussen de Steekterweg en de Oude Rijn. Dit gebeurt door de oever van de rivier op een aantal plaatsen toegankelijk te maken en daar zogenaamde groene vensters te maken. Slechts op enkele plaatsen is nieuwe bebouwing mogelijk. Voorwaarde daarvoor is wel dat de ruimtelijke kwaliteit verbetert;
- Het creëren of behouden van ruimte om vanaf de Steekterweg goed zicht te houden op het buitengebied;
- Het beter in beeld brengen van de cultuurhistorische waarden van het gebied. Een voorbeeld hiervoor is de aanleg van een fietsroute over het tracé van de Limes. Deze fietsroute sluit aan op andere bestaande routes in de omgeving;
- Het handhaven van de wijk Gouwsluis als woongebied;
- Het behoud van het dorpse karakter van Zwammerdam. Op enkele locaties die vrijkomen door vertrek van bedrijven kunnen woningen worden gebouwd;
- De mogelijkheid voor het ontwikkelen van landgoederen, bijvoorbeeld op de locatie Rijksstraatweg 5;