Limes

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. voorzieningen ten behoeve van verenigingsleven, cultuur, volksgezondheid, opvoeding, onderwijs, religie, kinderopvang, ruimten ten behoeve van therapie, ontspanning, kantoren, educatie en werkplaatsen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - monument' voor het behoud of versterken van de karakteristieke waarden van het monument;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden' tevens voor een archeologisch rijksmonument;
• d. aan de bestemming ondergeschikte voorzieningen zoals, onder andere, (ontsluitings)wegen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraan- en afvoer, waterberging en sierwater;

een en ander met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3 en hoofdstuk 4 van deze regels, met dien verstande dat zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
  • 1. gebouwen zijn slechts toegestaan binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte van de gebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de bouwhoogte van de gebouwen niet meer bedragen dan is aangegeven;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven;
  • 5. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stedenbouwkundige randvoorwaarden - 1' geldt:
    • een maximale voorgevel lengte van 45 meter;
    • een minimale afstand tussen de bebouwing van 15 meter.
  • 6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stedenbouwkundige randvoorwaarden - 2' geldt:
    • een maximale lengte van de naar de Steekterweg gekeerde gevel van 25 meter;
    • een minimale afstand tussen de bebouwing van 10 meter.
• b. Voor het bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
  • 1. in afwijking van lid 12.2.1 sub a onder 1 is het bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
  • 2. voor een bij het hoofdgebouw behorende achtererf waarvan het oppervlakte minder dan 250 m2 bedraagt mag de gezamenlijke bebouwde oppervlakte van de aan-, uitbouwen en bijgebouwen niet meer bedragen dan 40 % van het achtererf met een maximum van 50 m2;
  • 3. voor een bij het hoofdgebouw behorende achtererf waarvan het oppervlakte 250 m2 of meer bedraagt mag de gezamenlijke bebouwde oppervlakte van de aan-, uitbouwen en bijgebouwen niet meer bedragen dan 20 % van het achtererf met een maximum van 100 m2;
  • 4. voor aan- en uitbouwen aan de voorgevel van het hoofdgebouw geldt dat:
    • de diepte niet meer mag bedragen dan 1,5 meter, met dien verstande dat de afstand tussen de aan- of uitbouw en de voorste perceelgrens minimaal 2 meter bedraagt;
    • de breedte niet meer mag bedragen dan 2/3 deel van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw ;
    • de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw vermeerderd met 25 centimeter;
  • 5. voor aan- en uitbouwen aan de zijgevel van het hoofdgebouw geldt dat:
    • de aan- en uitbouwen minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn zijn gesitueerd;
    • de breedte niet meer mag bedragen dan 3,5 meter, met dien verstande dat de afstand tot de aan het openbare gebied gelegen zijdelingse perceelgrens minimaal 1 meter dient te bedragen;
    • de aan- en uitbouwen de denkbeeldige lijn of het verlengde daarvan van een eventuele aan- of uitbouw aan de achtergevel van het hoofdgebouw, 3 meter vanaf de achtergevel van het hoofdgebouw, niet mag overschrijden;
    • indien de aan- of uitbouw wordt afgedekt met een platdak de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw vermeerderd met 30 centimeter;
    • indien de aan- of uitbouw wordt afgedekt met een kap de goothoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 meter;
  • 6. voor aan- en uitbouwen aan de achtergevel van het hoofdgebouw geldt dat:
    • de diepte niet meer mag bedragen 3 meter;
    • de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw vermeerderd met 30 centimeter;
  • 7. voor bijgebouwen geldt dat:
    • een bijgebouw minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn is gesitueerd;
    • de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter;
    • de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 meter.
• c. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen
  • 1. voor carports geldt dat:
    • een carport minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn is gesitueerd;
    • de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 meter;
    • de maximale oppervlakte niet meer mag bedragen dan 18 m2;
  • 2. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt een maximale bouwhoogte van:
    • voor erf- en terreinafscheidingen: 2 meter;
    • voor vlaggenmasten: 10 meter;
    • voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter.

12.2.2 Archeologisch rijksmonument

Ter plaatse van de aanduiding 'archeologische waarden' is het verboden:

• a. het archeologisch rijksmonument te beschadigen of te vernielen;
• b. zonder of in afwijking van een monumentenvergunning voor een archeologische rijksmonument:
  • 1. het archeologisch rijksmonument af te breken, te verstoren, te verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen;
  • 2. het archeologisch rijksmonument te herstellen, te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze, waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht.

12.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan erf- of terreinafscheidingen voor het behoud en versterking van landschappelijke en cultuurhistorische waarden.