Buitengebied Aarlanderveen

5.9 Milieukwaliteiten en ambities

In paragraaf 4.1 t/m 4.2.2. van dit hoofdstuk worden de algemene (stedenbouwkundige) uitgangspunten en de uitgangspunten/gewenste kwaliteiten per polder behandeld.

In deze paragraaf gaan we nader in op de milieukwaliteiten in relatie tot de gewenste kwaliteiten/ambities per polder.

Woningbouw

In het totale gebied kan sprake zijn van (vervangende) woningbouw of beperkte extra woningbouw in het kader van de regeling 'ruimte voor ruimte. Onafhankelijk van het gebiedseigen karakter en de wensbeelden in de afzonderlijke polders dient deze (vervangende) woningbouw te voldoen aan de volgende uitgangspunten:

• Geen belemmering/beperkingen voor de omliggende bedrijvigheid
• De bodem dient geschikt te zijn voor het beoogde doel “wonen met tuin”
• De gevelbelasting ten gevolge van het wegverkeer mag (in buitenstedelijk gebied) maximaal 53 dB bedragen en in (binnenstedelijk) gebied 58 dB
• De woningen mogen niet worden gesitueerd in de contour voor het plaatsgebonden risico
• Met betrekking tot het groepsrisico dient te worden voldaan aan de beleidsvisie externe veiligheid
• Met betrekking tot het aspect geur moet voldaan worden aan het gestelde in de geurverordening

Polder Nieuwkoop

In het deelgebied polder Nieuwkoop is naast de traditionele agrarische bedrijven het alleen mogelijk om direct aan de agrarische bedrijfsvoering gerelateerde bedrijvigheid als (neven) activiteit toe te staan. Hierbij kan gedacht worden aan bijvoorbeeld de volgende activiteiten:

• verkoop aan huis van eigen streekprodukten (eventueel be- of verwerkt) zoals de produkten van een eigen ambachtelijke kaasmakerij of ijsmakerij.
• Natuur en milieueducatieve rondleidingen

• Paardenstalling/pension

De polder DANZ (Drooggemaakte polder ten westen van Aarlanderveen en de Zuid-en Noordeinderpolder)inclusief omgeving Kortsteekterweg

Naast een rendabel gebruik van het grasland is in deze polder ook ruimte voor het ontwikkelen van (neven) activiteiten zoals dag- en verblijfsrecreatie. Welzijn, zorg en gezondheid. Dit betekent dat in deze polder ook activiteiten mogelijk zullen zijn zoals, bijvoorbeeld een klompenmakerij, een boerencamping, een kinderboerderij, (lichte – categorie 1) horeca, zorgboerderij, kinderopvang, kano en roeibotenverhuur, poldersport, boerengolf, ed.

De (neven) activiteiten zijn, indien er sprake is van een afwijking van de regels, mogelijk indien:

• dit bijdraagt aan de kwaliteiten van de polder en moet voldoen aan de kwaliteitsgids behorende bij dit bestemmingsplan en het geurbeleid;
• het voorgenomen gebruik geen milieuhygiënische belemmeringen oplevert voor de belendende percelen;
• het voorgenomen gebruik niet in strijd is met de voorwaarden die zijn verbonden aan de milieuzone-stiltegebied.