Poelenburg

Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Op de begane grond:

• a. bedrijven;
• b. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen;
• c. dienstverlening (zakelijke en consumentverzorgende);
• d. horeca;
• e. cultuur en ontspanning;
• f. maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen;
• g. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van gemengd - ... ' (sgd-...) zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan met een SBI-code zoals genoemd in onderstaande tabel:

Functieaanduiding	SBI-code	Omschrijving	Adres
Specifieke vorm van gemengd - 1	451, 452, 454	Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven	Blooksven 22/24/26 en 34
Specifieke vorm van gemengd - 2	8552	Dansschool	Blooksven 40
Specifieke vorm van gemengd - 3	41, 42, 43 nr 3	Bouwnijverheid, aannemersbedrijf met werkplaats: b.o. <1000 m²	Smitsven 2/4 en 20/20a
Specifieke vorm van gemengd - 4	9313, 9604	Fitness centra, badhuizen en sauna-baden	Blooksven 8/10/12

Op de verdieping:

• h. (bedrijfs)woningen;

Met de daarbij horende;

• i. groenvoorzieningen;
• j. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• k. verkeersvoorzieningen;
• l. water;
• m. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.

waarbij geldt dat:

• n. de functies zoals bedoeld onder a tot en met g uitsluitend zijn toegestaan indien zij voorkomen in categorie A of B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
• o. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' (w) op de begane grond gewoond mag worden.

6.2 Bouwregels

Op en onder de in lid 6.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

6.2.1 Gebouwen

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte' is ten hoogste de aangegeven maximale goothoogte toegestaan;

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen, niet grenzend aan het openbaar gebied en gemeten vanaf de voorgevelrooilijn, mag niet hoger zijn dan 2 meter. Erf- en terreinafscheidingen gelegen vóór de naar de weg gekeerde gevel en/of grenzend aan het openbaar gebied mogen niet hoger zijn dan 1 meter;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 meter bedragen.

6.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen in die zin dat na beëindiging van de specifiek bestemde gemengde activiteiten, zoals genoemd in artikel 6.1 sub g de specifieke vorm van bedrijvigheid komt te vervallen en uitsluitend de algemene toelaatbare categorie geldt.