Oude Haven

1.5 Opzet van de toelichting

De toelichting behorende bij een bestemmingsplan geeft uitleg over - en een onderbouwing voor de in de planregels en op de plankaart opgenomen bestemmingen en regels. De toelichting is hiertoe als volgt opgebouwd:

In hoofdstuk 2 Ruimtelijke en functionele analyse wordt een beschrijving gegeven van ruimtelijke en functionele invulling van het plangebied. Daarin komen onder meer de stedenbouwkundige structuur van het gebied en de verkeersstructuur aan de orde.

Hoofdstuk 3 Beleidskader geeft een globale beschrijving van voor het bestemmingsplan relevant beleid.

In hoofdstuk 4 Planuitgangspunten worden de knelpunten en/of ontwikkelingen beschreven die in het gebied voorkomen en wordt zo mogelijk een oplossing geboden. Wanneer beleid en de ruimtelijke en functionele analyse niet met elkaar overeenkomen, kan bijvooreeld sprake zijn van een knelpunt waarvoor in het bestemmingsplan een oplossing gevonden moet worden.

In hoofdstuk 5 Onderzoeken worden de resultaten beschreven van de voor het bestemmingsplan relevante en uitgevoerde onderzoeken.

Hoofdstuk 6 Beschrijving planvorm en bestemmingsregeling bevat de juridische plantoelichting. Daar waar de planregels toelichting behoeven is in dit hoofdstuk een uitleg van de juridische regeling gegeven.

In hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid wordt in "Maatschappelijke uitvoerbaarheid" een overzicht van de zienswijzen weergegeven, die zijn ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan als ook een reactie hierop. In de paragraaf "Economische uitvoerbaarheid" wordt een economische onderbouwing gegeven van de al dan niet in het plan opgenomen ontwikkelingen.

Hoofdstuk 8 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro tenslotte, geeft de resultaten van het overleg met diverse intstanties en instellingen in het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening.