Oude Haven

Artikel 14 Water - Woonschepenligplaats

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water - Woonschepenligplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het afmeren van woonboten en woonarken;
• b. het afmeren van plezierbootjes of (onderhouds)vlotten, behorend bij een woonschip;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' zijn tevens jachthavengerelateerde voorzieningen toegestaan;
• d. drijvende bergingen en bergingen op palen of steigers;
• e. bijbehorende afmeervoorzieningen, zonder welke het gebruik van het woonschip als woning niet goed mogelijk is;
• f. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• g. water;
• h. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming

14.2 Bouwregels

Op en onder in lid 14.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming met inachtneming van de volgende regels:

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonboten' zijn uitsluitend woonboten toegestaan met:

• a. een maximale lengte van 32 meter;
• b. een maximale breedte van 6,5 meter;
• c. een maximale hoogte van 5,0 meter boven de waterlijn;
• d. een maximale diepte van 2,0 meter onder de waterlijn.

Ten aanzien van woonarken geldt:

• e. een maximale lengte van 20 meter;
• f. een maximale breedte van 6,5 meter;
• g. een maximale hoogte van 5 meter boven de waterlijn;
• h. een maximale diepte van 2 meter onder de waterlijn.

14.3 Afwijken van de bouwregels

Bij de omgevingsverguning kan worden afgeweken van het gestelde in lid 14.2:

• a. onder a, b en d tot een maximale lengte van 40 meter, een maximale breedte van 7,5 meter en een maximale diepte van 4 meter;
• b. onder e en f tot een maximale lengte van 25 meter en een maximale breedte van 6,875 meter.

14.4 Specifieke gebruiksregels

14.4.1 Gebruiksregels

Voor de in lid 14.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksbepalingen:

• a. woonschepen en toebehoren zijn uitsluitend toegestaan binnen de grenzen van de stroken met de aanduiding 'woonschepenligplaats';
• b. (drijvende) bergingen en (onderhouds)vlotten zijn uitsluitend toegestaan binnen de grenzen van de waterkavel.

14.4.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:

• a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden als afmeervoorziening ten behoeve van plezierbootjes, anders dan voor eigen gebruik;
• b. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van bed&breakfast en kamerverhuur;
• c. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en gebouwen voor de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik) onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen.

14.4.3 Toegestaan gebruik

Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van het woonschip voor kantoor en/of praktijkruimte ten behoeve van aan huis verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, mits:

• a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
• b. het vloeroppervlak in gebruik voor kantoor-en/of praktijkruimte of de bedrijfsmatige activiteit niet groter is dan 30% van het bruto vloeroppervlakte van de woning en bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 65 m²;
• c. ten behoeve van de kantoor- en/of praktijkruimte wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• d. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer;
• e. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• f. het beroep of de activiteit door de bewoner wordt uitgeoefend.