Westzanerdijk

Artikel 27 Overige regels

27.1 Toegelaten bedrijven

27.1.1 Toegelaten bedrijven

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd bedrijven die - in de van deze planregels deel uitmakende bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging vallen onder de categorieën A en B, alsmede voor bedrijven die niet in de lijst onder de desbetreffende categorieën zijn opgenomen, maar die naar aard en invloed met dergelijke bedrijven kunnen worden gelijkgesteld.

27.1.2 Afwijking

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4 teneinde het bouwen en het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van een bedrijf toe te staan, dat:

• a. in bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging valt onder één of meer categorieën hoger dan toegestaan, mits het desbetreffende bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegestane categorie, waarbij de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu;
• b. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in de bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging valt onder één of meer categorieën hoger dan toegestaan, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft dat het bedrijf in vergelijking met bedrijven die vallen onder de toegestane categorie, waarbij de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu.

27.1.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en met in achtneming van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, te wijzigen, in die zin dat:

• a. aan bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging bedrijven en/of bedrijfsvormen worden toegevoegd;
• b. in de bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging opgenomen bedrijven en bedrijfssoorten worden ingedeeld bij een andere categorie.

27.2 Toegelaten horeca

27.2.1 Toegelaten horeca

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd horecabedrijven die - in de van deze planregels deel uitmakende bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten vallen onder categorie 1, subcategorie 1a alsmede voor horecabedrijven die niet in de lijst onder de desbetreffende categorie zijn opgenomen, maar die naar aard en invloed met dergelijke horecabedrijven kunnen worden gelijkgesteld.

27.2.2 Ontheffing

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 9 teineinde het bouwen en het gebruik van gronden ten behoeve van een horecabedrijf toe te staan, dat:

• a. in bijlage 3 valt onder één of meer categorieën hoger dan toegestaan, mits het desbetreffende horecabedrijf in vergelijking met horecabedrijven die vallen onder de toegestane categorie, waarbij de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu;
• b. na uitbreiding, wijziging of aanpassing in bijlage 3 valt onder één of meer categorieën hoger dan toegestaan, mits de uitbreiding, wijziging of aanpassing niet tot gevolg heeft, dat het horecabedrijf in vergelijking met horecabedrijven die vallen onder de toegestane categorie, waarbij de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en leefmilieu.

27.2.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en met in achtneming van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, te wijzigen, in die zin dat:

• a. aan bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten horecabedrijven en/of horecabedrijfsvormen worden toegevoegd;
• b. in bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten opgenomen horecabedrijven en/of horecabedrijfsvormen worden ingedeeld bij een andere categorie.

27.3 Toegelaten overschrijdingen

Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bouw- en/of bestemmingsgrenzen te overschrijden ten behoeve van:

• a. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel- en kroonlijsten en vergelijkbare ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding van de bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,5 meter bedraagt;
• b. ventilatiekanalen, schoorstenen, zonnepanelen, trappenhuizen en vergelijkbare ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding van de bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt;
• c. luifels, overstekende daken en andere vergelijkbare ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding van de bouw- c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,5 meter bedraagt.

27.4 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening

De regels van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9, lid 2, van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

• a. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
• b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
• c. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden.

27.5 Wet- en regelgeving

Indien in de planregels bij dit bestemmingsplan wordt gerefereerd aan wet- en regelgeving betreft het wet- en regelgeving zoals deze luidden op het moment van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan.