Zaanse Schans e.o.

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met natuur- en landschapswaarden

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Agrarische functie met natuur- en landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarisch natuurbeheer en agrarische natuurontwikkeling;
• b. instandhouding van het open cultuurlandschap;
• c. de bescherming van het aangewezen Natura 2000-gebied 'Wormer en Jisperveld en Kalverpolder', door het voorkomen van een significant negatieve aantasting van de natuurlijke waarden van het gebied;
• d. de instandhouding of het herstel van de habitattypen en soorten, waarvoor instandhoudingsdoelen zijn geformuleerd in het (ontwerp)besluit en/of het aanwijzingsbesluit voor het Natura 2000-gebied 'Wormer en Jisperveld en Kalverpolder';
• e. tevens behoud van het natte karakter van het gebied, de goede waterkwaliteit en extensief agrarisch graslandgebruik;
• f. het educatief medegebruik en het extensief dagrecreatief medegebruik;
• g. perceelsontsluitingen;

met daarbij behorende:

• h. bruggen;
• i. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• j. paden en (zand-/)landwegen, bruggen;
• k. water;
• l. en overige voorzieningen ten behoeve van deze bestemming.

3.2 Bouwregels

a. Op en onder de in 3.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming met een maximale bouwhoogte van 3 meter en een maximale oppervlakte van 25 m².

b. In afwijking van het bepaalde onder a mag:

- uitsluitend ter plaatste van de aanduiding 'dagrecreatie' (dr) een gebouw ten behoeve van extensieve dagrecreatie (clubgebouw) worden gebouwd met een maximale oppervlakte van 30 m2 en een maximum bouwhoogte van 3 m;

- de hoogte van terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 1 meter;

-.één ooievaarsnest met een maximale bouwhoogte van 8 meter worden gebouwd.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemmingsomschrijving wordt in elk geval aangemerkt:

• a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van seksinrichtingen en risicovolle inrichtingen;
• b. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
• c. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing voor detailhandel anders dan de verkoop van (streekgebonden) producten met een verkoopvloeroppervlakte die niet meer dan 50 m² mag bedragen;
• d. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van paardenhouderijen en/of maneges;
• e. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van paardenbakken;
• f. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en gebouwen ten behoeve van de opslag van goederen en materialen anders dan ter plaatse noodzakelijk is ten behoeve van de bestemming;
• g. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
• h. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en gebouwen voor de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik) onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen;
• i. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van bijbehorende bouwwerken, bedrijfsgebouwen en gebouwen voor extensieve dagrecreatie als nachtverblijf en/of als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte en/of kamerverhuur;
• j. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bebouwing ten behoeve van windenergie-installaties;
• k. het voortdurend afgemeerd houden van woonschepen, woonarken of anderszins vaartuigen die zijn bestemd voor wonen of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, dan wel daarvoor worden gebruikt, op gronden waar dit niet uitdrukkelijk is toegestaan.

3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.4.1 Algemeen

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
• b. het aanleggen en/of verharden van paden;
• c. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen met een oppervlakte van meer dan 50 m²;
• d. het aanbrengen van bomen en opgaande beplanting;
• e. het verleggen, graven of dempen van waterlopen en/of waterpartijen;
• f. het verbreden of verdiepen van plassen, sloten of andere watergangen;
• g. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse energie-, transport- en/of communicatieleidingen;
• h. het aanbrengen van oeverbeschoeiingen of aanleggelegenheden.

3.4.2 Uitzondering

Het in lid 3.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:

• a. het normale onderhoud of beheer betreffen;
• b. het activiteiten betreffen die plaatsvinden in het kader van natuurbeheer op basis van een beheersplan ex Natuurbeschermingswet 1998, het bosbeheer of het landschapsonderhoud;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
• d. mogen worden uitgevoerd krachtens een op grond van andere regelgeving verleende vergunning;
• e. noodzakelijk zijn voor het aansluiten van bouwwerken op het net van openbare, nutsvoorzieningen.

3.4.3 Voorwaarden voor verlening

De in lid 3.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de natuurlijke kwaliteiten van het terrein;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de landschappelijke kwaliteiten van het terrein;
• c. geen sprake is van een onevenredige aantasting van de waterhuishoudkundige situatie met betrekking tot de waterkwaliteit en -kwantiteit;

Er dient advies te worden ingewonnen bij de waterbeheerder in het geval van ingrepen in het watersysteem.