| Plan: | Achtersluispolder |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0479.STED3741BP-0302 |
De Achtersluispolder kan worden onderverdeeld in een aantal deelgebieden. Ieder deelgebied kent zijn eigen verschijningsvorm binnen het gebied, functie en ligging.
Karakteristiek voor dit meest noord-westelijk gelegen gedeelte is de menging van verschillende functies in een verbrokkelde setting. De oude zeedijk kronkelt hier langs woningen, watergebonden bedrijvigheid, een begraafplaats en horeca.
Dit gedeelte behoort tot de vroegere industriële ontwikkeling van de jaren 60 (20e eeuw ) in Achtersluispolder. Het heeft een geheel ander karakter dan bijvoorbeeld deelgebied Zuiddijk. Het gebied wordt ingesloten door de hoge dijk aan de noordzijde en het water aan de zuidzijde. Contact met het water is hier nauwelijks aanwezig. Het kan gezien worden als een besloten industriegebiedje met relatief kleinschalige bedrijvigheid. De openingen in de bomenrij langs de dijk vormen de toegangen.
Gelegen aan de kruising tussen de dijk en de Sluispolderweg vervult dit deelgebied een belangrijke functie als entree en daarmee eerste indruk van het achterliggende (feitelijke) industriegebied. Met het recent gereedkomen van de vernieuwde parkeerplaatsen aan de Noorder IJ- en Zeedijk en de (ver)nieuwbouw van enkele panden aan de dijk is inhoudelijk invulling gegeven aan deze representatieve functie.
Dit gebied vormt zowel qua oppervlakte als bedrijvigheid het zwaartepunt van de gehele Achtersluispolder. De grillige kadelijn vormt een sterk contrast met de rigide (veelal) orthogonale ontsluitings- en verkavelingstructuur. De restruimten tussen wegen en water bepalen o.a. de kavelvorm en -grootte. Beeldbepalend zijn de bedrijven met enorme opslagruimten. Ondanks de aanwezigheid van het vele water is dit voor de bezoeker van het terrein nauwelijks waarneembaar.
Opgezet als overgang en buffer tussen de Thorbeckeweg en het achterliggende gebied vormt het relatief jonge bedrijventerrein Zilverland een representatieve functie. Hier bevinden zich veelal bedrijfskantoren met een architectuur die de opzet waarmaakt. Een heldere opzet en verzorgde gebouwen geven dit gedeelte een eigen karakter. De noordelijk gelegen panden presenteren zich zowel naar de Thorbeckeweg als naar de Pieter Lieftinckweg, de hoofdlus van Zilverland.
Voor dit deelgebied wordt niet de bovenstaande indeling aangehouden in verband met de specifieke eigenschappen van het gebied.
Deze zone gelegen tussen de verschillende structuurdragers wordt gekenmerkt door veel groen. Hier zijn gevestigd een (recreatief) park, een sportpark en een waterzuiveringsinstallatie. De heldere ruimte zoals die overblijft tussen de Thorbeckeweg, en de Noorder IJ- en Zeedijk is enigszins rommelig van karakter door de onsamenhangende inrichting tussen de genoemde functies.
Het bedrijventerrein Achtersluispolder ligt relatief gunstig ten opzichte van hoofdinfrastructuur (snelweg A8 en Noordzeekanaal m.n.). Het bedrijventerrein is 94 hectare groot, er zijn rond 250 bedrijven gevestigd, en er werken omstreeks 3800 mensen. Het kent een ondernemersvereniging (Belangenvereniging Industriegebied Achtersluispolder - BIA).
Het bedrijventerrein wordt gedomineerd door middelgrote bedrijven (10-99 werkzame personen). De meeste zijn werkzaam in de sector handel, distributie en transport (32% van de werkzame personen). Binnen de industriële sector is een metaal electrocluster te onderscheiden. Overigens zijn de economische activiteiten noordelijk op bedrijventerrein Achtersluispolder kleinschaliger en arbeidsintensiever dan zuidelijk op het terrein. Het bedrijventerrein verschaft met name werk aan mensen met een lagere en middelbare opleiding.
Het bedrijventerrein is als op- en overslagpunt een schakel in de keten voor de verwerkende bedrijven aan de Zaan en aan het Noordzeekanaal. Containerterminal de Vrede is belangrijk voor de opslag, overslag en transport van goederen. Koole tanktransport en Unicontrol zijn opslag- en/of bedrijven specifiek voor de watergebonden voedingsmiddelenindustrie aan de Zaan.
In de periode 2001 - 2007 heeft een ingrijpende revitalisering van de Achtersluispolder plaatsgevonden in de vorm van een herinrichting van de openbare ruimte. Deze herinrichting betreft zowel de wegen en fietspaden als het openbaar groen en de riolering. Daarmee behoren achterstanden in onderhoud tot het verleden, is een hoogwaardige inrichting van de openbare ruimte tot stand gebracht, is het parkeren beter geregeld en de uitstraling van het bedrijventerrein flink verbeterd. Vrijwel alle suggesties uit het Beeldkwaliteitplan zijn daarmee gerealiseerd. Deze herinrichting is mogelijk gemaakt door bijdragen van de gemeente en de Povincie Noord-Holland. Aan de herinrichting is een zeer intensief overlegtraject voorafgegaan met de BIA (Belangenvereniging Industriegebied Achtersluispolder) en de individuele ondernemers.
Aan de Zuiddijk nr. 419 is een café gevestigd. Aan de Sluispolderweg 15 is eveneens een horecainrichting gevestigd.