Achtersluispolder

Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. buurtontsluitingswegen;
• b. voet- en fietspaden;
• c. bermen;
• d. parkeer- en groenvoorzieningen;
• e. water;
• f. speeltoestellen;
• g. (openbare) nutsvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
• h. kunstobjecten;
• i. onder- en bovengrondse inzamelplaatsen voor afval
• j. en overige voorzieningen .

12.2 Bouwregels

12.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op en onder de in lid 12.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. maximale bouwhoogte vlaggenmasten: 6 meter;
• b. maximale bouwhoogte andere bouwwerken: 5 meter;
• c. de oppervlakte van bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen mag niet meer dan 25 m² bedragen en de hoogte niet meer dan 5 meter.

12.3 Wijzigingsbevoegdheid

12.3.1 wro-zone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, de gronden van de bestemming 'Verkeer-Verblijfsgebied' binnen de 'wro-zone wijzigingsgebied' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein, 'Dienstverlening', 'Maatschappelijk', 'Sport', 'Horeca', 'Recreatie', 'Water' en 'Verkeer-Verblijfsgebied', alsmede een brug ten behoeve van een langzaam verkeer route en een hoogwaardig openbaar vervoer (HOV) route over de Isaac Baarthaven en het zijkanaal H, met inachtneming van de voorwaarden genoemd onder 12.3.2.

12.3.2 Voorwaarden

Voor de wijzigingsbevoegdheid dienen de volgende voorwaarden in acht te worden genomen:

• a. Ten aanzien van de bestemming 'Horeca' is horeca toegelaten in horeca-categorie 1a, 1b en 1c en in horeca-categorie 2, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak (bvo) per horeca-inrichting niet meer mag bedragen dan 300 m² en voor het gehele gebied van de wro-zone wijzigingsgebied ten hoogste 1.200 m² horeca is toegestaan;
• b. Ten aanzien van de bestemming 'Dienstverlening' mag het bebouwd opppervlak per bedrijf niet meer bedragen dan 200 m² en het totale bebouwd oppervlak van deze bestemming voor het gehele gebied van de wro-wijzigingsbevoegdheid niet meer mag bedragen dan 4.000 m²;
• c. Ten aanzien van de bestemmingen 'Maatschappelijk', 'Sport' en 'Recreatie' mag het totale oppervlak van deze bestemmingen binnen het gehele gebied van de wro-wijzigingsbvoegdheid niet meer bedragen dan 10.000 m²;
• d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 15 meter;
• e. de parkeernormen in de Parkeernota Zaanstad 2009 dienen in acht te worden genomen.

12.4 Specifieke gebruiksregels

12.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik dat strijdig is met de bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als verkoop(punt) voor motorbrandstoffen;
• b. het gebruiken of laten gebruiken van gronden voor buitenopslag, behoudens zover dat noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden.