Artikel 35 Algemene afwijkingsregels
Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels kan worden afgeweken, kan het bevoegd gezag met een omgevingsvergunning afwijken van de desbetreffende regels van het plan voor:
-
a. geringe afwijkingen, welke in het belang en noodzakelijk en/of wenselijk zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of welke noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein, mits de afwijking in situering niet meer dan 5 meter bedraagt;
-
b. het bouwen van antenne-installaties, antennemasten en overige communicatievoorzieningen tot een bouwhoogte van 40 meter;
-
c. voor het bij een aan huis gebonden bedrijf toestaan van meldingsplichtige bedrijfsactiviteiten, als de ruimtelijke uitstraling met de woonfunctie in overeenstemming blijft;
-
d. het bouwen van extra woningen waardoor het bestaande aantal wordt overschreden, mits noodzakelijk en of wenselijk uit volkshuisvestingsbelang;
-
e. het toevoegen van de aanduiding 'terras' mits geen onevenredige verstoring plaatsvindt van het woon- en leefklimaat;
-
f. het realiseren van een dakterras op een kleinere afstand van 2 meter van de perceelsgrens;
-
g. het verlagen van de categorie horecabedrijf van de in de bestemming Horeca en de bijlagen 3.4 en 5 opgenomen onderverdeling horecabedrijven per straat/gebied zoals opgenomen in bijlage 1 Horeca-categorisering, waarbij categorie 1 de laagste en categorie 4 de hoogste is.