Stedelijk Gebied

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven genoemd in de categorie 1 en/of 2, zoals bepaald in bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. één bedrijfswoning per bedrijf, inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2, uitsluitend op de verdieping, met dien verstande dat geen bedrijfswoning is toegestaan op de gronden met de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten';
• c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens de opslag en verkoop van motorbrandstoffen, waaronder lpg, en aanverwante artikelen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - molen': uitsluitend een molen inclusief detailhandel als ondergeschikte functie;
• e. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige doeleinden.

3.2 Bouwregels

Op of in de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
• b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd;
• c. de goot- en bouwhoogte niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte mag zijn;
• d. de inhoud van de bedrijfswoning niet meer dan de bestaande inhoud mag zijn;
• e. bij elke bedrijfswoning een bijgebouw is toegestaan, waarvan de oppervlakte niet meer dan 30 m2 de goothoogte niet meer dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer dan 5 meter mag zijn.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:

• a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
• b. 2 meter voor erfafscheidingen, gelegen achter de voorgevel;
• c. 3 meter voor een overkapping;
• d. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.