De Leck en De Bergen

Artikel 17 wro-zone - wijzigingsgebied 1

17.1 Wijzigingsregels

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 1" gelden de volgende bepalingen:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied 2', de gronden met bestemming Agrarisch te wijzigen in Wonen, Tuin, Groen, Verkeer waarbij de onderstaande voorwaarden gelden:

• a. er mogen maximaal 12 woningen worden gebouwd;
• b. er mogen grondgebonden woningen van het type 2 onder 1 kap of vrijstaand worden gebouwd;
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 6,0 m;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9,0 m;
• e. de woningen dienen deels in de voorgevelrooilijn van de woningen aan de Litslaan te worden gebouwd;
• f. de doorgetrokken Litslaan wordt in westelijke richting afgebogen (zie afbeelding 1, principeverkaveling nieuwe woningbouwlocatie Litslaan);
• g. de Litslaan wordt niet aangesloten op de Bloemendaalsestraatweg;
• h. parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
• i. bezoekersparkeren dient langs de doorgetrokken Litslaan te worden gerealiseerd;
• j. de monumentale boerderij blijft behouden en de bestemming van de boerderij wordt gewijzigd in Wonen;
• k. de bestaande overige bedrijfbebouwing wordt gesloopt;
• l. de bestaande agrarische bedrijfsvoering is verplaatst naar de nieuwe bedrijfslocatie.

17.2 Procedure

Bij het toepassen van de wijziging als bedoeld in dit artikel, nemen burgemeester wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in Artikel 24.

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de wijzigingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

- de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische toelaatbaarheid, de waterhuishoudkundige toelaatbaarheid, de archeologische toelaatbaarheid, de ecologische toelaatbaarheid, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid, is aangetoond. Indien de toelaatbaarheid en inpasbaarheid van het plan niet is aangetoond, vindt de wijzigingsbevoegdheid geen toepassing.

afbeelding 1, principeverkaveling nieuwe woningbouwlocatie Litslaan