De Leck en De Bergen

Toelichting

De toelichting geeft een beeld van het bestemmingsplan en van de daaraan ten grondslag liggende gedachten. Met name een goede afstemming tussen de toelichting en de beide juridische onderdelen (regels en verbeelding) van het bestemmingsplan is van groot belang. De plantoelichting geeft een toelichting op het bestemmingsplan, maar maakt geen deel uit van het bestemmingsplan.

De plantoelichting bevat achtereenvolgens de volgende onderwerpen:

In hoofdstuk 1 worden de algemene gegevens van het plangebied weergegeven. Vervolgens wordt hier in hoofdstuk 2 dieper op ingegaan en wordt de huidige situatie beschreven, waarbij ook de historie van het gebied aan bod komt.

De beleidskaders waarbinnen dit bestemmingsplan is opgesteld, zijn opgenomen in hoofdstuk 3. In hoofdstuk 4 wordt vervolgens ingegaan op de randvoorwaarden die voortvloeien uit de milieuwetgeving en de wet- en regelgeving die van toepassing is op de cultuurhistorie. Wat ook voortvloeit uit wet- en regelgeving is de Waterparagraaf. Aspecten die te maken hebben met waterkwantiteit en -kwaliteit komen aan bod in hoofdstuk 5.

In het plangebied zijn twee ontwikkellocaties gelegen:

1. de boerderijverplaatsing aan de bloemendaalsestraatweg en de daarmee samenhangende woningbouw aan de Litslaan;

2. de nieuwbouw van Het Terras.

In hoofdstuk 6 wordt ingegaan op de gemaakte keuzes met betrekking tot de ontwikkellocaties.

Het bestemmingsplan bestaat uit de toelichting, de regels en de verbeelding. Een toelichting op de juridische regels is opgenomen in hoofdstuk 7.

De economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan wordt verantwoord in hoofdstuk 8. De resultaten van de inspraak zullen worden opgenomen in hoofdstuk 9.