Havengebied IJmuiden

Artikel 19 wro-zone - wijzigingsgebied 2

19.1 Wijzigingsregels

Wijziging ten behoeve van de realisatie van paviljoens aan de Halkade
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' gelden de volgende bepalingen:

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied 2', de gronden met bestemming 'Verkeer' en 'Bedrijf - Havengebonden' te wijzigen in 'Gemengd - 1' met de aanduiding 'horeca' waarbij de volgende voorwaarden gelden:

• a. het aantal bouwvlakken bedraagt niet meer dan drie;
• b. de onderlinge afstand tussen alle bebouwing (nieuw onderling en nieuw met bestaand) bedraagt ten minste 25 meter;
• c. de lengte van het bouwvlak in de richting NO-ZW bedraagt ten minste 15 meter;
• d. de maximale hoogte bedraagt 14 meter;
• e. de bebouwing (in rood aangegeven op onderstaande afbeelding) dient eventueel gesloopt te worden;
• f. er dient een QRA te worden opgesteld;
• g. de maximale oppervlakte per bouwblok is:
  

Aantal bouwblokken	m² per bouwblok maximaal	m² totaal maximaal
1	450	450
2	450	675
3	225	675

• h. het plan dient te voldoen aan de eigen parkeerbehoefte;
• i. er dient een anterieure overeenkomst te worden gesloten.

Indicatie:

19.2 Procedure

Bij het toepassen van de wijziging als bedoeld in dit artikel, nemen burgemeester wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in 33.