Zeezicht

4.5 Locatie Kustvisie

De locatie "Kustvisie" is in dit bestemmingsplan conserverend opgenomen zonder rekening te houden met de gewenste ontwikkelingen in de toekomst omdat hiervoor op het moment van ter visie gaan van het ontwerp bestemmingsplan te weinig concreet zicht op verwezenlijking voor is. Dat wil zeggen dat sommige onderdelen uit de eerste en tweede uitwerking van het bestemmingsplan "IJmuiden aan zee" niet zijn uitgevoerd en daar een zogenaamde latente saneringssituatie ontstaat. Omdat er geen concreet zicht is op effectuering van de bestemmingen in dit gebied, maar deze bestemmingen mogelijk wel beperkend kunnen werken voor de omgeving wordt dit bestemd naar de feitelijke huidige situatie.

4.5.1 Gemengd

Op de locatie Kustvisie is er voor gekozen om een aantal panden een gemengde bestemming te geven vanwege de diversiteit van functies in de panden en de flexibiliteit van inrichting in deze panden te behouden. In de gemengde bestemming zijn de aan de Kennemmerboulevard gelegen havenkantoor een restaurant en bedrijfswoning voor de jachthaven gevestigd.

4.5.2 Horeca

Zowel aan de noord als aan de zuidzijde van de monding zitten diverse horecabedrijven in de categorie verstrekking van drank en etenswaren. Een aantal bedrijven heeft een initiatief ingediend om de omvang van hun huidige activiteiten te kunnen vergroten maar ook logies te kunnen aanbieden. Door de bestemming Horeca in het bestemmingsplan Zeezicht globaler op te zetten (verbreding van de bestemming door meer functies mogelijk te maken) zijn deze wensen (voor een deel) gehonoreerd. Tevens is met een afwijkingsbevoegdheid overnachten in de paviljoens indirect mogelijk gemaakt. Hiermee is tevens uitvoering geven aan deel III van de economische agenda 2011-2014. De drie meest zuidelijke horecagelegenheden op het strand IJmuiden aan Zee liggen in het zogenaamde aardkundige monument. Dit zijn beschermende titels die via de provinciale structuurvisie hun basis kennen in de provinciale milieuverordening. Deze aardkundige monument beperken verdere uitbreiding van activiteiten en hier zijn bouwmogelijkheden zo goed al uitgesloten.

4.5.3 Jachthaven

De jachthaven heeft een aanduiding jachthaven binnen de hoofdgroep water. In regels van deze functieaanduiding wordt wonen expliciet uitgesloten. Dit ter voorkoming van het aanmeren van woonboten en beperkingen voor de uitvoering van het plan Kustvisie zoals die nog steeds voor ogen staat.

4.5.4 Kantoor en bedrijven

Op de Kennemerboulevard zijn een aantal bedrijven en kantoren die watersport gerelateerde activiteiten hebben. Het op globale wijze bestemmen van deze functie in een gemengde bestemming zorgt voor functies die complementair zijn aan de jachthaven en van meerwaarde kunnen zijn voor dynamische watersporten. De directe omgeving van de deze kantoren en bedrijven kan in het bestemmingsplan worden gebruikt voor het stallen van jachten met het benodigde materieel hiervoor.

4.5.5 Wonen

Op de locatie Kustvisie zijn geen woningen anders dan de woningen aan de reeds bestaande woningen aan de Kennemmerboulevard.