Bestemmingsplan Vinckebuurt

Artikel 9 Wonen - Uit te werken

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. tuinen en erven;
• c. beroepen en (bedrijf) aan huis;
• d. parkeren, al dan niet ondergronds.

9.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in artikel 9 lid 1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:

• a. de uit te werken woonbestemming is ingedeeld in de gebieden 1 tot en met 5, zoals aangegeven op het kaartbeeld in bijlage 1;
• b. voor de gebieden als bedoeld onder a geldt hetgeen hierna, in de tabel, is opgenomen:

	1	2	3	4	5
Gestapeld/grondgebonden	grond- gebonden	grond- gebonden	grond- gebonden	gestapeld	gestapeld
Minimaal en maximaal aantal woningen	1/1	60/85	2/4	20/30	45/55
Maximale bouwhoogte	14	-	-	21	18
Maximale goot- en bouwhoogte	-	7/11	9,5/13	-	-
Maximaal aantal bouwlagen	n.v.t.	n.v.t	n.v.t.	5	4
parkeergarage toegestaan	nee	nee	nee	ja	ja

• c. bij de uitwerking dienen de parkeernormen in acht te worden genomen:

functie	parkeernorm
Wonen (goedkoop)	1,3 parkeerplaats per woning
Wonen (middenduur/duur)	1,7 parkeerplaats per woning
kantoor/praktijkruimte aan huis	1 parkeerplaats per 25 m² b.v.o., met een minimum van 1 parkeerplaats

• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - dove gevel' geldt dat de gevels die zijn aangegeven in bijlage 2, aaneengesloten dienen te worden gebouwd en uitgevoerd dienen te worden als een dove gevel, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.

9.3 Bouwregels

Op of in de in artikel 9 lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken gebouwd worden overeenkomstig een vastgesteld uitwerkingsplan dat in werking is getreden en/of onherroepelijk is geworden.