Inbreidingslocatie Meerpad

2.3 Toekomstige situatie

Binnen de planperiode van dit bestemmingsplan zal het aannemersbedrijf Putter verhuizen van de locatie Langebuurt naar het bedrijventerrein ten noorden van de kern Uitgeest. Het plangebied komt vrij voor een nieuwe functie. In het kader van de herontwikkeling zal de bestaande bebouwing worden afgebroken. De bestaande woning aan het Meerpad, alsmede de woningen Langebuurt 9 en Langebuurt 11-13 zal behouden blijven.

Gezien de functionele opbouw van de omgeving, is in overleg met de gemeente Uitgeest gekozen voor een invulling met een woonprogramma, waarbij de nadruk ligt op de doelgroep zorg/senioren. Daartoe zullen 28 appartementen worden gerealiseerd. De appartementen zijn bedoeld voor starters en senioren. Voor deze doelgroepen is momenteel weinig aanbod beschikbaar binnen Uitgeest, wat de doorstroming belemmert. Daarnaast worden 10 grondgebonden woningen gebouwd. Bovendien is ervoor gekozen de bebouwing qua hoogte en intensiteit richting het Meerpad en de Langebuurt, op te bouwen. Hierdoor krijgt de noordzijde van het plangebied, richting het water, een groener en extensiever karakter krijgt.

Dit is uitgewerkt door in het midden van het ontwikkelingsgebied (langs het Meerpad) een bouwvolume voor 22 appartementen te situeren. Dit appartementengebouw van 3 bouwlagen met kap, strookt qua volume en richting (met de 'slagen' mee) met de bouwmassa's van de aanliggende bebouwing. De relatie met de bestaande bebouwing wordt verder versterkt door gebruik te maken van dwarskappen. De gevels worden gedeeltelijk bekleed met groen geverfd hout, waarmee aangesloten wordt bij de streekeigen bebouwing elders in de buurt van het plangebied. Vanuit de Langebuurt begeleidt dit appartementenblok het Meerpad richting het water. Aan de noordzijde van de appartementen ontstaat er een klein hof, waar tevens geparkeerd wordt.

Een tweede blok voor 6 appartementen wordt gerealiseerd aan de Langebuurt, tussen de woningen Langebuurt 7 en 9. Hierdoor wordt het bestaande 'gat' dichtgebouwd en de wand van de Langebuurt versterkt. Deze bebouwing wordt opgericht in 2 bouwlagen met dwarskap (nokhoogte ca. 11 meter) , en sluit daarmee aan op de aangrenzende panden.

Langs de randen van het terrein worden 10 grondgebonden woningen gesitueerd. Dit betreffen 4 geschakelde woningen, 4 twee-onder-één-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen. Deze woningen sluiten qua nok- en goothoogte aan bij de bebouwing aan de Meldijk. De tuinen van deze woningen zijn naar het water gericht, zodat het groene karakter van het Binnenmeer wordt versterkt.

Het plangebied zal voor autoverkeer worden ontsloten via het Meerpad. Centraal in het plangebied tussen de grondgebonden woningen en de appartementenblokken, komt een centrale hof. In deze hof is voorzien in een deel van de benodigde parkeercapaciteit. Daarnaast zijn aan het Meerpad, bij de entree van het plangebied, eveneens parkeerplaatsen gesitueerd ten behoeve van de woningen. Een smalle (voetgangers)steeg zal een langzaam verkeersverbinding vormen tussen de centraal gelegen hof en de Langebuurt.