Inbreidingslocatie Meerpad

2.2 Bestaande Situatie

Het plangebied ligt in de kern Uitgeest. Het plangebied ligt in de hoek van de Langebuurt en de Meldijk, ten noorden van het Binnenmeer. Aan de overzijde van dit meer ligt, op enige afstand, de A9 van Heemskerk-Beverwijk naar Alkmaar. De locatie maakt deel uit van het historische gedeelte van de kern Uitgeest.

De omgeving van Uitgeest maakt deel uit van het Nationaal Landschap 'Laag Holland'. Kenmerkend voor dit landschap zijn de droogmakerijen met hun verkaveling langs meetkundige lijnen, de zgn. slagenverkaveling. Ook aan de Langebuurt en de Meldijk komt deze verkavelingsstructuur voor. De slagen bestaan uit lange, vaak smalle kavels, loodrecht op de Langebuurt, die tussen deze straat en het Binnenmeer lopen. De bebouwing volgt deze verkavelingsstructuur. Door de vaak smalle percelen zijn de kavels in veel gevallen diep bebouwd, waarbij bijna de helft van de kavel wordt gebruikt voor bebouwing. De randen langs het water zijn niet of dun bebouwd en hebben een groen karakter. De bebouwing aan de Langebuurt staat dicht op de weg, waardoor deze straat een smal profiel heeft. De bebouwing is opgericht in één tot twee bouwlagen, afgedekt met een kap. In enkele gevallen hebben de panden een groene houten gevel, kenmerkend voor deze streek. De bebouwing ten zuiden van het plangebied is wat hoger. Hier staat ondermeer de voormalige school, die recent is verbouwd tot appartementengebouw.

De omgeving van het plangebied heeft vooral een woonfunctie. Wel zijn in de (directe) van het plangebied diverse solitair gelegen functies gelegen. Aan de Langebuurt, direct ten noorden van het plangebied,is een drankenhandel gevestigd, direct ten zuiden zit een bedrijf. Aan de overzijde van de straat ligt een café. Het plangebied ligt ten noorden van de centrumvoorzieningen, zoals de kerk, het gemeentehuis en de winkels voor dagelijkse voorzieningen, die op loopafstand liggen.

In de bestaande situatie bevindt zich binnen het plangebied aan de Langebuurt 9 een aannemersbedrijf. Voor de bedrijfsvoering zijn diverse gebouwen aanwezig, die vooral is geclusterd tegen de Langebuurt. Ook is een groot deel van het terrein verhard ten behoeve van buitenopslag. Het bedrijfsterrein wordt ontsloten via een brede oprit tussen de woningen Langebuurt 9 en Langebuurt 7. Dit vormt een gat in de bebouwingsstructuur. Achterop het terrein, grenzend aan het Binnenmeer, staat een vrijstaande woning. Deze woning wordt ontsloten via het Meerpad, die ten zuiden van het perceel Langebuurt 11-13 uitkomt.