Haven en bedrijventerrein 2011

2.3 Functionele structuur

Functioneel is het plangebied op te delen in twee gebieden. Het eerste gebied is het zuidelijk gebied rondom de haven, een voornamelijk gemengd gebied met wonen en bedrijven. Zoals eerder al besproken is deze functiemenging in de loop der tijd ontstaan. Door de aanwezigheid van de haven heeft een groot deel van de bedrijven zich gericht op de bouw en reparatie van pleziervaartuigen en andere watergerelateerde werkzaamheden. Andere bedrijven zijn bedrijven in de (bouw)nijverheid. Daarnaast bevindt zich in dit gebied ook een keukenspeciaalzaak en een tankstation zonder lpg. Door het gemengd karakter sluit dit gebied goed aan op het centrum van Uitgeest.

Het noorden van het bedrijventerrein heeft een overwegend bedrijfsmatig karakter.

Naast bedrijven bevinden zich verspreid op het bedrijventerrein nog een aantal kantoorpanden. Zo bevindt zich aan de Westerwerf een kantoorpand en bevinden zich aan de Molenwerf 21 nog twee bedrijfsverzamelgebouwen waar ook zelfstandige kantoren zijn gevestigd. Ook zijn aan de Molenwerf 30 tot 54 5 bedrijfsverzamelgebouwen gevestigd waarbij ook een aantal zelfstandige kantoren zijn gevestigd.

Daarnaast zijn ook een aantal andere functies aanwezig. Aan de Geesterweg en op de hoek van de Geesterweg en de Westerwerf zijn twee tegel- en sanitairwinkels gevestigd. Daarnaast is aan de Westerwerf een elektronicawinkel gevestigd.

Aan de Molenwerf bevinden tevens een winkel in zonweringen, een kinderspeelparadijs en de brandweerkazerne. In het noorden van het plangebied is op de hoek van de Geesterweg en de Westerwerf een groot partycentrum gevestigd. De andere functies op het noordelijke deel van het bedrijventerrein passen qua uitstraling en karakter goed bij de functie van het bedrijventerrein. Buiten de reeds aanwezige kantoorpanden en detailhandel, is het niet wenselijk dat het aantal panden met deze activiteit toeneemt. Uitgezonderd grootschalige of perifere detailhandel die op eigen terrein kan voorzien in voldoende parkeermogelijkheden.

De in dit plandeel gelegen woningen (twee burgerwoningen en een bedrijfswoning) zijn gelegen aan de rand van het bedrijventerrein, georiënteerd op de Geesterweg.