HMS-terrein

6.1 Economische uitvoerbaarheid

Het plan voorziet in aangewezen bouwplannen als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Op grond van de Wro is het vaststellen van een exploitatieplan door de gemeenteraad niet noodzakelijk, indien het kostenverhaal op een andere manier is verzekerd en het niet noodzakelijk is de werkzaamheden te faseren of nadere eisen op te leggen. De gronden van het HMS-terrein zijn deels in eigendom van de gemeente. De gronden ter plaatse van de provinciale weg zijn in eigendom van de provincie Noord-Holland. De provincie heeft aangegeven mee te willen werken aan de verlegging van de N203 en de daarbij bijbehorende grondtransacties. Daarnaast hebben ook Prorail en Rijkswaterstaat grondeigendommen in het plangebied. Deze gronden zullen aan de gemeente Uitgeest worden verkocht.

Het kostenverhaal zal privaatrechtelijk via de gronduitgifte worden geregeld. Derhalve is het vaststellen van een exploitatieplan door de gemeenteraad niet noodzakelijk.

De uitvoering van het plan vindt plaats door Kennemer Wonen. De gemeente heeft met Kennemer Wonen een overeenkomst gesloten, waarin ondermeer afspraken zijn gemaakt ten aanzien van programma, ambitieniveau en publiekrechtelijke procedures.

In dat kader zal de gemeente deze gronden verkopen. Kennemer Wonen heeft hiertoe een exploitatie opgesteld, waaruit blijkt dat de ontwikkeling financieel uitvoerbaar is, onder meer op de onderdelen verwerving, civiele kosten en planschade. De gemeente acht het plan financieel uitvoerbaar.