Wonen Zuid

5.4 Bedrijven en milieuhinder

Beleid en normstelling

In het plangebied is een tweetal (niet-agrarische) bedrijven aanwezig. Om milieuhinder als gevolg van de bedrijfsactiviteiten al in het ruimtelijk spoor te voorkomen, worden grenzen gesteld aan de toelaatbaarheid van de bedrijfsactiviteiten. In de regels wordt voor dit doel gebruikgemaakt van een zogenaamde Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar toenemende milieubelasting. De Staat is gebaseerd op de lijst van bedrijfstypen uit de publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG, herziene versie 2009). In de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' wordt per bedrijfsactiviteit bekeken in welke mate deze direct naast woningen toelaatbaar is. Voor een nadere toelichting op de aanpak van de milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' wordt verwezen naar Bijlage 3.

Ook bevinden zich in het zuidelijke deel van het plangebied enkele agrarische bedrijven. Deze bedrijven krijgen geen bedrijfsbestemming maar een agrarische bestemming.

Voor een aantal bedrijfspercelen wordt in het bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid naar 'wonen' opgenomen. In de wijzigingsregels is bepaald dat dient te worden aangetoond dat woningbouw op de betreffende locatie milieuhygiënisch inpasbaar is.

Onderzoek en conclusie

Algemene toelaatbaarheid

Er worden geen nieuwe bedrijven in het plangebied toegelaten. Alleen de bestaande bedrijven worden bestemd. Aangezien het gaat om slechts twee bedrijfspercelen binnen een woongebied, worden bedrijfsactiviteiten uit maximaal categorie B1 algemeen toelaatbaar geacht.

Burgemeester en wethouders kunnen gebruikmaken van een ontheffingsbevoegdheid om bedrijfsactiviteiten toe te staan uit 1 categorie hoger dan algemeen toelaatbaar is, mits deze bedrijfsactiviteiten (als gevolg van de geringe omvang van hinderlijke (deel)activiteiten of door een milieuvriendelijke werkwijze) naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met de bedrijfsactiviteiten genoemd in de lagere, algemeen toegelaten milieucategorieën.

Beoordeling aanwezige bedrijven

Ten behoeve van dit bestemmingsplan zijn de bestaande bedrijven geïnventariseerd en op de verbeelding weergegeven. Binnen het plangebied zijn twee bedrijfspercelen gelegen die niet passen binnen de algemene toelaatbaarheid. Op deze bedrijfspercelen binnen het plangebied is een aannemersbedrijf gevestigd (zie tabel 5.4.1). Aangezien beide percelen een oppervlakte hebben van meer dan 1.000 m2 vallen deze bedrijven niet binnen de algemene toelaatbaarheid. De bedrijven krijgen om deze reden een maatbestemming. Bij een eventuele toekomstige beëindiging van de bedrijfsactiviteiten kan zich ter plaatse opnieuw een aannemer vestigen of een bedrijf uit categorie A of B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Bij uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten dienen de bedrijven rekening te houden met de omliggende gevoelige functies.

Tabel 5.4.1 Bedrijfsinventarisatie

straat	huisnr.	naam	omschrijving	SBI-code	categorie	bestemming
Assum	16a	Melo Bouw BV	Aannemer, perceelsoppervlak > 1.000 m2	45	-	B – sb 1
Assum	24	Melo Bouw BV	Aannemer, perceelsoppervlak > 1.000 m2	45	-	B – sb 1