Woongebieden Kern Schagen

Artikel 27 Waterstaat - Waterkering

27.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de waterkering en de waterbeheersing. In geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel vóór de regels die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

27.2 Bouwregels

27.2.1 Gebouwen

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen geen gebouwen worden gebouwd.

27.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de waterkering, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 m.

27.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 27.1 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits is aangetoond dat er geen belangen van de waterkering en de waterbeheersing worden geschaad. Alvorens de omgevingsvergunning wordt verleend, wordt de beheerder van de waterkering om advies gevraagd.

27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

27.4.1 Omgevingvergunningplichtige werken

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, uit te voeren:

• a. het afgraven of ophogen van gronden;
• b. het aanbrengen van beplanting.

27.4.2 Uitzondering

Geen omgevingsvergunning is nodig voor werken en werkzaamheden die:

• a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.

27.4.3 Omgevingsvergunningverlening

De in artikel 27.4.1 bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend als het belang van de waterkering niet onevenredig wordt geschaad en nadat vooraf advies is ingewonnen van de betreffende beheerder van de waterkering.