Herontwikkeling Wheermolen-West, 3e fase 2011

Artikel 6 Wonen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten;
• b. een wooncomplex;
• c. parkeren;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals erven, nutsvoorzieningen, tuinen en water.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mag worden gebouwd;
• b. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• c. ten aanzien van de bouwhoogte gelden de ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" opgenomen maximale hoogten.
• d. de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen bedraagt ten hoogste 3 meter.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde is opgenomen in artikel 8.2.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Aan-huis-verbonden-beroepen

Op deze gronden zijn aan-huis-verbonden beroepen en (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten binnen de woonfunctie toegestaan mits:

• a. niet meer dan 1/3 deel van de woning met aanbouwen voor de uitoefening van het beroep en/of bedrijf wordt gebruikt, met een maximum van 45 m²;
• b. bijgebouwen niet worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep en/of bedrijf;
• c. geen vergunning- en/of meldingsplicht van toepassing is op grond van de Wet milieubeheer en/of andere milieuwetgeving, uitgezonderd een tandartsenpraktijk;
• d. geen horeca- en detailhandelsactiviteiten worden uitgeoefend;
• e. geen personeel in dienst is;
• f. de beroeps- en bedrijfsactiviteiten door de (hoofd)bewoner worden uitgeoefend;
• g. het gebruik qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling - naar het oordeel van het college van burgemeester en wethouders - past in de woonomgeving.