Bestemmingsplan Vijfhoek en Hazepolder 2013

4.1 Functionele analyse

Het plangebied heeft hoofdzakelijk een centrumfunctie in de Vijfhoek, waarin diverse functies aanwezig zijn zoals wonen, detailhandel, horeca, en een woonfunctie in de Hazepolder. In deze paragraaf wordt aan de hand van bovenstaande gebiedsindeling een beschrijving gegeven van de functionele structuur van de verschillende deelgebieden.

De Vijfhoek

Dit gebied in de buitenrand van de binnenstad, die voor een belangrijk deel gelegen is langs het Noordhollands Kanaal, is functioneel gezien een overgangsgebied. Het is voor een deel een woongebied waarin andere ondergeschikte functies, zoals een restaurant of een klein bedrijf, gelegen zijn. Deze karakteristieken komen hoofdzakelijk voor op de Kanaalkade. Langs de Beemsterburgwal, de Wagenbeurs, de Gedempte Singelgracht en het Slotplein komt wonen vrijwel uitsluitend voor op de verdieping en nauwelijks op de begane grond. De overige functies komen vooral voor op de begane grond en soms op de verdieping.

De straatwanden langs de centrumring (en zo ook de Gedempte Singelgracht) zijn op veel plekken ingevuld met functies die open staan voor het publiek. Tekenend voor de wanden langs de centrumring is de menging van allerlei functies en de aanwezigheid van grootschaliger functies die in het kerngebied niet present zijn (bijvoorbeeld bankkantoor, grotere winkels, etc.). Zoals genoemd toont dit gebied qua bouwstructuur en functie kenmerken van een overgangsgebied. Een andere belangrijke functie van dit gebied waarmee rekening dient te worden gehouden is dat het de toegang vormt tot de historische kern van de binnenstad.

Ook deze wat rustigere delen van de binnenstad vormen een kwaliteit juist omdat zij afwijken van de drukte van het centrum.

In de Kanaalstraat is een locatie buiten dit bestemmingsplan gelaten. Hier is een nieuwe ontwikkeling gepland en hiervoor zal een apart bestemmingsplan gemaakt worden.

De Hazepolder

Dit gebied is qua functie een woongebied en het wordt gekenmerkt door een menging van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen aan de Kanaaldijk, langs het Noordhollands Kanaal, en rijwoningen in de rest van het gebied, aan de Hugo de Grootstraat, de Schaepmanstraat en de Thorbeckekade.

Er zit verder een elektriciteitsdistributiestation aan de westelijke kant van het gebied gelegen en een wijkvereniging in de Abraham Kuiperstraat.

4.1.1 Beleid

Structuurvisie Purmerend 2005-2020

In de Structuurvisie Purmerend 2005-2020 is de gehele binnenstad van Purmerend als 'bestaand cluster, te versterken' aangegeven.

Kenmerken van een cluster zijn:

• heeft voorzieningen voor de héle stad of regio;
• heeft een combinatie van verschillende functies;
• ligt vlakbij een knooppunt van het stedelijke netwerk.

De thema voor de cluster Binnenstad is 'consumeren & beleven'. De functies die hierbij horen zijn winkelen, horeca, cultuur, vermaak en toerisme.

De Hazepolder is in de structuurvisie als 'suburbaan/ tuinstedelijk wonen' aangegeven en de wens is het behoud van een groene en rustige wijk.