4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen;
-
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mag worden gebouwd;
-
b. gebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
-
c. ten aanzien van de bouwhoogte geldt de ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" opgenomen maximale hoogte;
-
d. ten aanzien van het bebouwingspercentage geldt het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' opgenomen maximum percentage;
-
e. indien geen bebouwingspercentage is opgenomen op de verbeelding bedraagt het maximale bebouwingspercentage binnen het bouwvlak 100%;
-
f. op elk bouwperceel, indien niet voorzien van de aanduiding 'bedrijfswoning', is ten hoogste één bedrijfswoningen toegestaan, met dien verstande dat:
-
1. de inhoud van een bedrijfswoning niet meer dan 400m3 en, voorzover een bedrijfswoning vrijstaand wordt gebouwd, de goothoogte niet meer dan 5,5 meter en de nokhoogte niet meer dan 8 meter mag bedragen;
-
2. de oppervlakte van bij een bedrijfswoning behorende bouwwerken, niet meer dan 25 m2, de goothoogte van enig gebouw niet meer dan 3 meter en de nokhoogte niet meer dan 4 meter mag bedragen.
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de regels zoals opgenomen in artikel 24.1.
4.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.2.2, onder d, ten behoeve van verhoging van het maximaal toegestane bebouwingspercentage tot een maximum van 80% van de bij de bestemming behorende gronden, met dien verstande dat:
-
a. hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. wordt voldaan aan de geldende parkeernormen.