Binnenstad 2010

7.1 Planvorm

Dit bestemmingsplan is een zogenaamd conserverend plan. Dit betekent dat de tot nu toe vigerende planologische regelingen zoveel mogelijk behouden zijn gebleven. In sommige situaties zijn de uitbreidingsmogelijkheden groter geworden, om de gewenste flexibiliteit te kunnen houden tijdens de planperiode. In de meeste gevallen is deze flexibiliteit in afwijkingsregels opgenomen, zodat er altijd een afwegingsmoment is of de uitbreidingen daadwerkelijk gewenst zijn.

Een tweede uitgangspunt dat in dit bestemmingsplan wordt gehanteerd is dat wat geregeld moet worden, opgenomen wordt in de regels. Op deze manier is een vrij globaal plan ontstaan, zonder al te veel detaillering, maar wel zodanig dat de huidige ruimtelijk kwaliteit in stand blijft.

De verbeelding geeft, waar nodig, aanvullende informatie omtrent de in acht te nemen horizontale en verticale maten. In de regels zijn de bestemmingsomschrijving, de bouwregels en de gebruiksbepalingen, met de eventuele afwijkingen te vinden.

Het plangebied kent een bepaalde opbouw. Deze opbouw volgt uit de Structuurvisie, waarin het ruimtelijke beleid voor de binnenstad is weergegeven. De historische binnenstad (het assenkruis) heeft de Centrum-1 bestemming, de schil eromheen, grenzend aan de verkeersader om de historische binnenstad heen, heeft de Centrum-2 bestemming in de buitenring van het plangebied liggen de Centrum-3, Woon- en een bedrijfsbestemming. De Koemarkt en de daaromheen liggende bebouwing heeft de bestemming Horeca gekregen.

In de volgende paragraaf wordt verder ingegaan op de verschillende bestemmingen en de onderlinge relaties.