Binnenstad 2010

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. begraafplaats ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
• c. tuinen, erven en terreinen ten dienste van de onder sub a en b genoemde functies;
• d. de bescherming en veiligstelling van de archeologische waarden als bedoeld in Artikel 16;

met de daarbij horende:

• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. tuinen en water;
• i. wegen en paden;

12.2 Bouwregels

12.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een gebouw mag slechts worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. de maximaal toegestane bouwhoogte van een gebouw is de bestaande bouwhoogte.

12.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen.

12.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de in de toelichting aangegeven cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van beeldbepalende gebouwen, het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeerssituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 12.2.1 sub a en toestaan zodat mag worden gebouwd tot ten hoogste 3,00 m buiten het bouwvlak.

12.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

• a. Het is verboden zonder omgevingsvergunning voor de activiteit slopen van burgemeester en wethouders een gebouw geheel of gedeeltelijk te slopen.
• b. Het verbod onder a geldt niet wanneer een onherroepelijke omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen is verleend voor een nieuw te bouwen bouwwerk ter vervanging van het te slopen bouwwerk.
• c. De omgevingsvergunning voor de activiteit slopen kan worden geweigerd indien de sloop onevenredig nadelige gevolgen heeft voor cultuurhistorische en ruimtelijke en beeldbepalende waarden, het straat- en bebouwingsbeeld.