Ouderkerk aan de Amstel

Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie

20.1 Bestemmingsomschrijving

De als ‘Waarde - Cultuurhistorie’ aangeduide bouwwerken zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de cultuurhistorische waarden van de bouwwerken.

20.2 Bouwregels

20.2.1 Algemeen

Het is verboden het bouwwerk ter plaatse van de aanduiding ‘Waarde - Cultuurhistorie’ geheel of gedeeltelijk te slopen, te verbouwen en/of uit te breiden.

20.2.2 Maatvoering

• a. De toegestane hoogte, goothoogte, dakhelling en inhoud van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan de bestaande hoogte, goothoogte, dakhelling en inhoud van het hoofdgebouw ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan.
• b. De kapvorm van een hoofdgebouw mag niet afwijken van de bestaande kapvorm van het hoofdgebouw ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan.

20.3 Afwijken van de bouwregels

20.3.1 Algemeen

• a. Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 20.2 voor het verbouwen en/of uitbreiden van indien strikte toepassing zou leiden tot een onevenredige afbreuk van de gebruiksmogelijkheden van de gronden en bouwwerken onder de voorwaarde dat de verbouw en/of uitbreiding mag geen onevenredige beschadiging van het bouwwerk en/of wezenlijke aantasting van de cultuurhistorische waarde van het bouwwerk of de samenhang van gebouwen tot gevolg hebben, tenzij het herstel van de oorspronkelijke waarde betreft. Onder onevenredige beschadiging wordt in ieder geval verstaan:
  • 1. het geheel slopen van het bouwwerk;
  • 2. het substantieel wijzigen van de bouwmassa;
  • 3. het aanbrengen van substantiële wijzigingen aan de gevel en/of dakvorm.
• b. Het in 20.2.1 opgenomen verbod geldt niet voor:
  • 1. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis dan wel die behoren tot het op de bestemming van de gronden gerichte normale onderhoud en beheer;
  • 2. werken en werkzaamheden, die op tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn;
  • 3. werken en werkzaamheden, die mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

20.3.2 Kapvorm

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 20.2.2 voor een afwijkende kapvorm, mits hiermee geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarden.

20.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

20.4.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - cultuurhistorie zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning:

• a. een hoofdgebouw te slopen anders dan ter uitvoering van een bouwplan waarvoor een omgevingsvergunning is verleend en onherroepelijk geworden.

20.4.2 Uitzondering

Het bepaalde in 20.4.1 is niet van toepassing indien een omgevingsvergunning betrekking heeft op:

• a. bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

20.4.3 Toelaatbaarheid

Het slopen, zoals bedoeld in 20.4.1, is slechts toelaatbaar indien daardoor geen onevenredige schade wordt toegebracht aan, dan wel herstel is verzekerd van de historische stedenbouwkundig waardevolle bebouwing en nadat de monumentencommissie in de gelegenheid is gesteld advies uit te brengen.