Rijk der Eilanden

Artikel 6 Wonen - Gestapeld

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen;
• b. parkeren.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Ten behoeve van de in 6.1 genoemde bestemmingsomschrijving mogen, de daarbij behorende gebouwen en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd.

6.2.2 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen

• a. uitsluitend binnen het bouwvlak mogen gestapelde woningen worden gerealiseerd;
• b. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte" mag de aangegeven bouwhoogte niet worden overschreden.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 De in 6.1 onder a bedoelde aan huis verbonden beroepen mogen uitsluitend worden uitgeoefend met inachtneming van de volgende regels:

• a. maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning mag worden gebruikt voor het aan huis verbonden beroep;
• b. het gebruik mag geen afbreuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van naburige woningen en percelen;
• c. degene die de activiteiten uitvoert, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
• d. het betreft niet verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimten;
• e. er mag geen detailhandel, horeca of prostitutie plaatsvinden.

6.3.2 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend: het zodanig gebruik van gronden dat er ter plaatse van de aanduiding "minimum aantal parkeerplaatsen" minder dan het ter plaatse aangegeven aantal parkeerplaatsen (met een afmeting van 2,4 x 5 m per parkeerplaats) in een ondergrondse parkeergarage in stand wordt gehouden, zoals dit onder meer blijkt uit het niet meer toegankelijk houden van de parkeerplaatsen.