Bestemmingsplan Dorp

Artikel 8 Kantoor

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, verhardingen en parkeervoorzieningen.

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte' aangegeven goothoogte;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• d. de dakhelling bedraagt niet minder dan 40 en niet meer dan 55 graden;
• e. Indien er sprake is van een mansarde kap, kan de dakhelling afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1 onder d;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' is een bijgebouw toegestaan ten behoeve van de stalling van fietsen, met dien verstande dat de bouwhoogte ten hoogste 3 m bedraagt.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 7,5 m;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

8.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.2.1onder a voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van het stallen van fietsen, met dien verstande dat:

• a. binnen de bebouwingsgrenzen geen redelijke bouwmogelijkheden aanwezig zijn;
• b. de gebouwen zoveel mogelijk worden voorzien van transparante wanden;
• c. de bouwhoogte ten hoogste 3 m bedraagt.

8.4 Afwijken van de gebruiksregels

8.4.1 Afwijken ten behoeve van een bovenwoning

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 8.1voor het realiseren van 1 bovenwoning per bestemmingsvlak, met dien verstande dat het betreffende bestemmingsvlak grenst aan de bestemming verkeer of verkeer - verblijfsgebied.

8.4.2 Afwijken ten behoeve van een woning

Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied' afwijken van het bepaalde in lid 8.1 om gebruik ten behoeve van een woning mogelijk te maken, met dien verstande dat vooraf aangetoond moet worden dat aan de eisen uit afdeling 6.7 van het Bouwbesluit 2012 kan worden voldaan.