Van Aalstweggebied

Artikel 8: Kantoor

8.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. een nutsbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf';
• c. tuinen, erven en terreinen;

met de daarbijbehorende:

• d. waterlopen en waterpartijen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. water;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2. Bouwregels

8.2.1. Gebouwen

Voor het bouwen van kantoren gelden de volgende regels:

• a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een gebouw en het bebouwingspercentage van een bouwvlak zal ten hoogste de in de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bouwhoogte respectievelijk het aangegeven percentage bedragen;
• c. de gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd indien voldaan wordt aan de parkeernormen, zoals deze zijn opgenomen in Bijlage 2 Parkeernormen, met dien verstande dat:
  • 1. deze regeling niet van toepassing is voor bestaande bebouwing.

8.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 5,00 m bedragen.

8.3. Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de milieusituatie;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de situering en de omvang van parkeervoorzieningen;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

8.4. Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

• het bepaalde in lid 8.2.1 sub b in die zin dat de bouwhoogte van een gebouw wordt vergroot tot ten hoogste 12,00 m, mits:
  • 1. deze afwijkingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied'.

8.5. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van het wonen;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden.

8.6. Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat:

• a. de aanduiding 'nutsbedrijf' wordt verwijderd, mits:
  • 1. de betreffende functie ter plaatse is beëindigd.