Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een bioscoop; in het bouwvlak met de desbetreffende aanduiding, waarbij zowel een congrescentrum als medegebruik bij de bioscoop, alsook horeca als bedoeld in categorie 3 is toegestaan;
-
b. een hotel; in het bouwvlak met de desbetreffende aanduiding, waarbij horeca als bedoeld in categorie 2.1, 2.2 en 3 is toegestaan;
-
c. detailhandel, ondergeschikt en ondersteunend aan het hotel en de bioscoop;
-
d. kantoren, ondergeschikt en ondersteunend aan het hotel en bioscoop;
-
e. dienstverlening, ondergeschikt en ondersteunend aan het hotel en de bioscoop;
-
f. maatschappelijke voorzieningen, ondergeschikt en ondersteunend aan het hotel;
-
g. vermakelijkheidsdoeleinden, ondergeschikt en ondersteunend aan het hotel;
-
h. wellness-faciliteiten, ondergeschikt en ondersteunend aan het hotel;
-
i. wonen, ten behoeve van de beheersfunctie, ondergeschikt en ondersteunend aan het hotel;
-
j. een geluidswal eventueel in combinatie met geluidwerende voorzieningen;
met de daarbij behorende:
-
k. terrassen;
-
l. wegen en paden;
-
m. waterlopen en waterpartijen;
-
n. groenvoorzieningen;
-
o. parkeervoorzieningen;
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag voor maximaal het op de verbeelding aangegeven bebouwingspercentage worden bebouwd;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn maximaal 1 meter mag bedragen en dat terrasafscheidingen maximaal 1,5 meter mogen bedragen;
-
b. de maximale bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 12 meter;
-
c. de maximale bouwhoogte van geluidswerende voorzieningen bedraagt 10 meter.
-
d. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter,
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
-
a. het straat-en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
d. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
e. de sociale veiligheid;
-
f. de brandveiligheid en rampenbestrijding.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend, het gebruik voor casino of daarvan afgeleide formules.