Utrechtseweg

Artikel 13 Verkeer

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. (weg)verkeer;

en tevens voor:

• b. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garage';
• c. een onderdoorgang voor het (weg)verkeer, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';

met de daarbij behorende voorzieningen.

13.2 Bouwregels

Op de in artikel 13.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

13.2.1 ten aanzien van (hoofd)gebouwen:

• a. de bouwhoogte van een garagebox niet meer dan 3,00 meter bedraagt;
• b. de maximale oppervlakte per garagebox niet meer dan 25 m2 bedraagt;
• c. het bouwvlak volledig mag worden bebouwd, tenzij met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' anders is aangegeven.

13.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verlichting en verkeersregulatie niet meer dan 6,00 meter bedraagt;
• b. de bouwhoogte, van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3,00 meter bedraagt.

13.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming met aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 1' te wijzigen in 'Wonen - 1', mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• a. de parkeerdruk op de omgeving mag niet toenemen;
• b. de bouwmassa dient in zijn omgeving aansluiting te vinden op de bestaande bebouwing;
• c. de bouwhoogte mag maximaal 9,00 m bedragen;
• d. ter plaatse zijn maximaal 450 m² bebouwd oppervlakte aan kantoren toegestaan.

Na wijziging worden de regels van de bestemming Wonen - 1 van toepassing.