Kerkelanden

Artikel 16 Wonen - Bedrijf

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten', alsmede kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat:
  • 1. reclame-uitingen niet strijdig mogen zijn met het woonkarakter van de omgeving;
  • 2. het onbebouwde deel van het perceel niet mag worden aangewend voor bedrijfsdoeleinden; buitenpandige opslag is niet toegestaan;
  • 3. geen bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan met een baliefunctie;
  • 4. de activiteiten geen nadelige invloed mogen hebben op de normale afwikkeling van het verkeer, en;
  • 5. de activiteiten geen onevenredige parkeerdruk mogen veroorzaken, daarbij in overweging nemende dat er zich geen bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen mogen vestigen met een verkeersaantrekkende werking;
• b. het wonen als onderdeel van het aangrenzende gebouw met de bestemming 'Wonen - 1' met de daarbij behorende voorzieningen.

16.2 Bouwregels

Op de in artikel 16.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

16.2.1 ten aanzien van gebouwen:

• a. de goothoogte niet meer dan 3,00 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding ''maximale goothoogte (m)' anders is aangegeven;
• b. de bouwhoogte niet meer dan 3,00 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding ''maximale bouwhoogte (m)' anders is aangegeven.

16.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 1,00 meter bedraagt;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 2,00 meter bedraagt.

16.3 Specifieke gebruiksregels

16.3.1 zelfstandige woonruimte

Het is verboden de in artikel 16.1 bedoelde gronden in gebruik te nemen of te laten nemen als zelfstandige woonruimte.