Bestemmingsplan Media Park

Artikel 4 Bos

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bos aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bos;
• b. water(partijen) met onder andere een waterhuishoudkundige functie;

en tevens voor:

• c. een traverse, ter plaatse van de aanduiding 'infrastructuur',

met de daarbij behorende voorzieningen met inbegrip van ontsluitingswegen ten behoeve van naastgelegen bestemmingen.

4.2 Bouwregels

Op de in artikel 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

4.2.1 ten aanzien van (hoofd)gebouwen

• a. deze niet zijn toegestaan, met uitzondering van gebouwen ten behoeve van voorzieningen voor waterinfiltratie, waterberging en bluswater en een traverse;
• b. de bouwhoogte van de traverse niet meer dan 15,00 meter bedraagt;

4.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• c. de bouwhoogte niet meer dan 2,00 meter bedraagt.

4.3 Aanlegvergunning

• a. Het is verboden op de in artikel 4.1 bedoelde gronden de navolgende werken (geen bouwwerken zijnde) of werkzaamheden uit te voeren, te doen of laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders:
  • 1. het rooien van bomen en opgaand houtgewas;
  • 2. het ontgronden, afgraven, egaliseren, diepploegen en ophogen van gronden;
  • 3. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen, waaronder ontsluitingswegen ten behoeve van de in het bos toegestane gebouwen, met een oppervlakte van meer dan 25 m²;
  • 4. het aanleggen van verharde en halfverharde paden en wegen;
  • 5. het aanbrengen van drainagevoorzieningen;
  • 6. het aanleggen van boven- of ondergrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
  • 7. het aanleggen, dempen, verleggen of vergraven van waterpartijen en waterlopen.
• b. Het bepaalde in artikel 4.3 onder a. is slechts toelaatbaar, indien:
  • 1. deze werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband met een onherroepelijke bouwvergunning op naastgelegen gronden en de werkzaamheden noodzakelijk zijn voor de ontsluiting en het goed kunnen functioneren van de bebouwing waarvoor de onherroepelijke bouwvergunning is verleend;
  • 2. deze werkzaamheden noodzakelijk zijn voor verwerkelijking van de voor het gebied voorgestane natuurontwikkeling;
  • 3. de beplanting door ziekte of anderszins ernstig is aangetast, en mits (dit geldt voor al deze werkzaamheden en beplanting):
  • 4. de natuurwaarden alsmede het groene karakter van bebouwing in het groen niet in onevenredige mate worden aangetast;
  • 5. een rapport van een (op dit gebied gecertificeerde) deskundige is overlegd waarin is vastgesteld dat de natuurwaarden van de gronden naar oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate kunnen worden behouden.
• c. Het bepaalde in artikel 4.3 onder a. is niet van toepassing:
  • 1. op normale onderhoudswerkzaamheden;
  • 2. op werken en werkzaamheden die noodzakelijk zijn in verband met de waterhoudkundige functie van de gronden.
• d. Burgemeester en wethouders verlenen uitsluitend vergunning zoals bedoeld in artikel 4.3 onder a. als voldaan is aan het bepaalde onder b..
• e. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd voorwaarden te verbinden aan de vergunning indien uit het in artikel 4.3onder b. bedoelde rapport blijkt dat de natuurwaarden van de gronden door het verlenen van de vergunning niet kunnen worden gewaarborgd c.q. zullen worden verstoord, zoals:
  • 1. de verplichting tot het treffen van maatregelen, waardoor natuurwaarden kunnen worden behouden dan wel hersteld;
  • 2. de verplichting tot het compenseren van eventueel verlies aan natuurwaarden.
• f. Een vergunning als bedoeld in 4.3 onder a. is niet vereist voor bomen en ander opgaand houtgewas waarvan de stamdoorsnede 20 cm of meer bedraagt.