Stadshart Centrum 2010

Artikel 25 Algemene wijzigingsregels

 

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van een goede woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:

 

a.    de parkeernormen, zoals die zijn opgenomen in bijlage 3, worden gewijzigd;

b.    de bestemmingen ‘Centrum’, ‘Gemengd’, ‘Tuin’, ‘Verkeer - Verblijf’ en ‘Wonen’ onderling worden gewijzigd dan wel worden gewijzigd in de bestemming ‘Groen’, nieuwe bouwvlakken worden toegevoegd en/of de ligging van de aanduiding ‘horeca tot en met horecacategorie 3’ wordt gewijzigd, mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 2’;

2.    de bouwhoogte van gebouwen ten hoogste 13,00 m zal bedragen;

3.    voldaan wordt aan de parkeernormen, zoals die zijn opgenomen in bijlage 3;

c.    de bestemmingen ‘Kantoor’ en ‘Verkeer - Verblijf’ wordt gewijzigd in de bestemming ‘Groen - Park’, met dien verstande dat:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 3’;

2.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 8 van toepassing zijn;

3.    voldaan wordt aan de parkeernormen, zoals die zijn opgenomen in bijlage 3;

d.    binnen de bestemmingen ‘Centrum’ en ‘Gemengd’ de aanduiding ‘supermarkt’ wordt toegevoegd, mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 4’;

2.    het aantal supermarkten in het Stadshart Centrum van Den Helder niet meer dan 4 mag bedragen;

3.    de totale bruto-vloeroppervlakte van supermarkten in het Stadshart Centrum van Den Helder na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid niet meer dan 1.000 m² mag toenemen tot een maximum van 8.746 m²;

4.    voldaan wordt aan de parkeernormen, zoals die zijn opgenomen in bijlage 3;

e.    de bestemmingen ‘Bedrijf - Nutsvoorziening’, ‘Centrum’, ‘Gemengd’, ‘Maatschappelijk’, ‘Verkeer - Verblijf’ worden gewijzigd in de bestemmingen ‘Centrum’, ‘Gemengd’, ‘Groen - Park’, ‘Verkeer - Verblijf’, mits:

1.    deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 6’;

2.    na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 3, 4, 6, 8 en 14 van toepassing zijn;

3.    voldaan wordt aan de parkeernormen, zoals die zijn opgenomen in bijlage 3.