Hoofddorp De Hoek en omgeving

6.7 Bedrijven en milieuzoneringen

Beleid- en regelgeving

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies met betrekking tot milieu in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een milieuzonering. Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. De Staat van Bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009). De milieuzonering beperkt zich tot de volgende milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie: geluid, geur, gevaar en stof.

Voor het plangebied wordt gebruikgemaakt van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten. Deze Lijst gaat uit van het aanhouden van richtafstanden tussen milieuhinderende bedrijfsactiviteiten en milieugevoelige functies (zoals woningen). De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Voor andere omgevingstypen dan een rustige woonwijk kunnen kleinere richtafstanden worden gehanteerd2. Een nadere toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten is te vinden in Bijlage 8.

Onderzoek

Uitgangspunten milieuzonering

Bij de milieuzonering van het bedrijventerrein wordt gebruikgemaakt van de SvB 'bedrijventerrein'. Er wordt in de milieuzonering rekening gehouden met verschillende (in meer of mindere mate) milieugevoelige gebiedstypen/functies in het plangebied en de directe omgeving.

• 1. Rustige woonwijk: ten westen van het plangebied begint op ongeveer 100 m van het plangebied de kern Hoofddorp, dit gebied wordt beschouwd als een rustig woongebied. Ten opzichte van een rustig woongebied worden de volledige richtafstanden gehanteerd.
• 2. Gemengd gebied: in het uiterste westen van het plangebied ligt een aantal woningen. Deze woningen worden, juist vanwege de ligging op het bedrijventerrein zelf (en de nabije ligging van de N201 en de spoorweg), beschouwd als een gemengd gebied. Hierbij worden dan ook de richtafstanden conform het omgevingstype 'gemengd gebied' gehanteerd. Dit houdt in dat de richtafstanden met één afstandstrap worden verlaagd. Ten noorden van de spoorlijn ligt nog een aantal woningen in een agrarisch gebied. Omdat deze woningen in de buurt van de spoorlijn en een aantal agrarische en niet-agrarische bedrijven liggen, worden ook deze woningen beschouwd als een gemengd gebied.

Uitwerking milieuzonering

Op grond van de eerdergenoemde uitgangspunten is de milieuzonering op de plankaart opgenomen. Afhankelijk van de locatie op het bedrijventerrein zijn bedrijven uit maximaal categorie 2 tot en met 3.2 toegestaan. Voor deze bedrijven geldt, afhankelijk van de categorie, een richtafstand van 30 tot 100 m ten opzichte van een rustige woonwijk.

Gezien de afstand tot omliggende woningen zouden bedrijven uit maximaal 5.1 toegelaten kunnen worden. Gezien de aard van het bedrijventerrein (bedoeling dat het voornamelijk door lichte bedrijven en kantoren gebruikt gaat worden) en het feit dat er een aantal hotels op het terrein liggen, is dit echter niet wenselijk en wordt de categorie 3.2 als maximum toegestaan.

Inventarisatie toegelaten bedrijven

De op het bedrijventerrein aanwezige bedrijven zijn geïnventariseerd en ingeschaald in de categorieën van de SvB 'bedrijventerrein'. Alleen het bedrijf AAR Aircraft Component Services gelegen aan de Kruisweg 703-705 past niet binnen de algemene toelaatbaarheid en is daarom specifiek bestemd. Hiermee is dit bedrijf met de SBI-code 353.2 in zijn huidige bedrijfsvoering, met proefdraaien van motoren met een vermogen kleiner dan 250 kW, planologisch mogelijk.

Conclusie

In dit bestemmingsplan wordt door toepassing van milieuzonering zorg gedragen voor een goed woon- en leefklimaat ter plaatse van bestaande woningen en worden de bedrijven niet in hun functioneren belemmerd.

• 2. Zoals ook in de VNG-publicatie is aangegeven en in vaste jurisprudentie is bevestigd.