Hoofddorp De Hoek en omgeving

2.4 Functionele structuur

2.4.1 Omgeving plangebied

De omgeving van het plangebied kenmerkt zich functioneel door de aanwezigheid van bedrijvigheid, die met name is georiënteerd op de luchthaven Schiphol. De gronden in de groene gordel hebben met name een agrarische functie. Deze agrarische gronden worden ontsloten via een oud ontginningslint, de Rijnlanderweg, die via het plangebied aantakt op de N201. De van oorsprong aan dit lint gelegen boerderijen hebben in de loop der tijd deels een functieverandering ondergaan naar wonen en bedrijvigheid.

De rondom het plangebied aanwezige infrastructuren zijn deels van (inter)nationaal belang. (Noord)oostelijk van het plangebied liggen de start- en landingsbanen van Schiphol. De aanvliegroutes liggen ten oosten en ten noorden van het plangebied. Daarnaast liggen aan de rand van het plangebied de rijkswegen A4 en A5, die ter hoogte van het plangebied samenkomen bij het knooppunt De Hoek. Dit knooppunt maakt deel uit van het plangebied van dit bestemmingsplan. Aan de noordzijde van het plangebied loopt de spoorlijn Leiden-Schiphol. Deze lijn wordt onder meer gebruikt voor het internationale (HSL) treinverkeer.

Door het plangebied loopt ook het tracé van de buslijn Zuidtangent. Deze lijn loopt tussen Haarlem en Amsterdam via Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen, Amsterdam-Zuid, Amsterdam Zuid-WTC en Amsterdam-Zuidoost. Deze lijn heeft een regionale functie en verbindt diverse grote concentraties van woningen en arbeidsplaatsen. De provinciale weg N201, die ten zuiden van het plangebied loopt, heeft ook een regionale functie.

2.4.2 Plangebied

In hoofdlijnen is het plangebied op te delen in een drietal functioneel te onderscheiden gebieden. De zuidzijde van het plangebied bestaat uit de bedrijventerreinen De Hoek en Kalorama met bedrijven, kantoren, detailhandel en horeca. De oostzijde van het plangebied bestaat voornamelijk uit onbebouwde gronden met een (voormalige) agrarische functie. Dwars door het plangebied lopen diverse grote infrastructurele lijnen die in grote mate de structuur van het plangebied mede bepalen.

Bedrijventerrein De Hoek

De ruimtelijk te onderscheiden zones die beschreven zijn in de voorgaande paragraaf, onderscheiden zich ook functioneel van elkaar. Hieronder is een functionele beschrijving van de diverse zones opgenomen.

• 1. De Kruisweg en Rijnlanderweg

Langs deze wegen zijn momenteel kleinere bedrijven gevestigd. In de strook langs de Kruisweg zijn dit met name kantoren. Ook is hier een keukenzaak gevestigd. Aan het oude lint van de Rijnlanderweg lagen voorheen kleinere bedrijven, in een aantal gevallen gecombineerd met bedrijfswoningen. Op dit moment zijn op de gronden tegen het spoor nog twee bedrijfswoningen gelegen. De bedrijfsruimten worden momenteel gebruikt voor de verhuur van parkeerplaatsen voor reizigers vanaf Schiphol. De Rijnlanderweg ondergaat momenteel een functionele transformatie, doordat de aangrenzende terreinen worden getransformeerd tot kantorenpark Business Garden (zie hoofdstuk 4).

• 2. De rijksweg

In de strook tegen de rijksweg A5 bevindt zich op de hoek van de rijksweg en de Kruisweg een horecacluster. Hier bevinden zich drie hotels en een fastfoodrestaurant. Ten noorden hiervan ligt een kantorencluster. Zowel de hotels als de kantoren presenteren zich prominent richting de rijksweg.

• 3. Het middengebied

Het middengebied van het bedrijventerrein bestaat voornamelijk uit bedrijven uit de sectoren transport en opslag. Deze bedrijven hebben een functionele relatie met de luchthaven Schiphol.

• 4. Bedrijventerrein ten westen van de Rijnlanderweg

Het terrein ten westen van de Rijnlanderweg ligt momenteel voor een groot deel braak. In dit gebied ligt nog één bedrijf en een voormalige bedrijfswoning. Recent zijn langs het spoor twee hogere kantoorgebouwen gerealiseerd, die onderdeel uitmaken van de ontwikkeling Business Garden.

Bedrijventerrein Kalorama

Dit bedrijventerrein kent een concentratie van vier winkels met grootschalige detailhandel, waardoor sprake is van een kleine meubelboulevard. Naast de detailhandel activiteiten zijn hier diverse soorten bedrijven gevestigd, waaronder een garagebedrijf, een verhuurbedrijf en enkele kantoren. Ook bevindt zich hier een steunpunt van de provincie Noord-Holland, waar onder andere pekelzout ligt opgeslagen. Daarnaast bevinden zich in dit deel van het plangebied ook vier burgerwoningen.

Poldergebied

Deze gronden hebben een agrarische functie. Gezien het huidig gebruik en de huidige situatie, hebben deze een beperkte ecologische functie. In dit gebied ten noorden van de rijksweg ligt het gemaal Rijk.