Woongebied SpaarneBuiten 2012

Artikel 9 Wonen - 1

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. aan-huis-verbonden beroep;
• c. tuinen;
• d. detailhandel;
• e. dienstverlening;
• f. horeca IV;
• g. maatschappelijke voorzieningen;
• h. verblijfsgebied;
• i. water.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Algemeen

Binnen deze bestemming mag ten dienste van deze bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat gebouwen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken zijn toegestaan.

9.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. voor hoofdgebouwen geldt;
  • 1. maximum bebouwingspercentage: 100% tenzij anders is aangeduid;
  • 2. maximum bouwhoogte: zoals aangeduid;
  • 3. minimum bruto vloeroppervlak per woning:
    • 50 m² in geval van appartementen;
    • 100 m² in geval eengezinshuizen;
• b. voor aan- en uitbouwen geldt:
  • 1. situering: minimaal 4 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw;
  • 2. maximum bouwhoogte aan- en uitbouwen: 6 meter;
• c. voor bijgebouwen geldt:
  • 1. situering: minimaal 4 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw;
  • 2. maximum bouwhoogte: 3 meter.

9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. maximum bebouwingspercentage: 10%;
• b. maximum bouwhoogte: 1 meter.

9.3 Specifieke gebruiksregels

9.3.1 Detailhandel, dienstverlening, horeca IV en maatschappelijke voorzieningen

Voor detailhandel, dienstverlening, horeca IV en maatschappelijke voorzieningengelden de volgende bepalingen:

• a. situering: uitsluitend in de eerste bouwlaag ter plaatse van de aanduiding 'gemengd'.
• b. maximum gezamenlijk bruto vloeroppervlak: 500 m².