Scheepmakerskwartier

4.5 Bodem

Milieukwaliteit van de bodem

Algemeen

figuur 1

Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld (zie figuur 1). In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Per bodemkwaliteitszone is de gemiddelde bodemkwaliteit vastgesteld. Het plangebied Scheepmakerskwartier is gelegen in de bodemkwaliteitszones 1 “Historisch Centrum”. In deze zone is de bovengrond (0,0 – 0,5 m-mv) gemiddeld matig verontreinigd met lood en zink. Verder is de grond gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, minerale olie en PAK (teerachtige verbindingen in bijvoorbeeld koolas). Er kunnen plaatselijk uitschieters voorkomen van sterke verontreinigingen met koper, lood en zink.

De ondergrond (0,5 – 2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond kunnen uitschieters tot sterke verontreinigingen voorkomen met koper en lood. Zink kan plaatselijk als matige verontreiniging voorkomen.

In onderstaande tabel zijn de gemiddelde waarden (achtergrondwaarden) en de uitschieters (P95) voor de elf parameters in de boven- en ondergrond van bodemkwaliteitszone 1 weergegeven.

Bodemkwaliteitszone 1, P95 en gemiddelde waarden

	As		Cd		Cr		Cu		Hg		Pb		Ni		Zn		PAK		EOX	mo
Gem. bg	5,88	-	0,38	-	11,14	-	49,54	s	0,67	s	298,29	t	7,95	-	230,22	t	4,29	s	0,24	-	67,45	s
Gem. og	6,78	-	0,28	-	11,68	-	56,06	s	0,86	s	148,52	s	8,26	-	91,87	s	1,62	s	0,14	-	73,26	s
P95 bg	10,90	-	0,91	s	17,83	-	127,04	i	2,09	s	891,28	i	13,74	s	744,19	i	19,30	s	0,76	s	161,09	s
P95 og	12,09	-	0,52	-	20,45	-	144,15	i	3,45	s	360,47	i	15,64	s	303,77	t	7,34	s	0,39	s	245,74	s

gehalten in mg/kg d.s.

Gem. bg gemiddelde bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv.);

Gem. og gemiddelde ondergrond (0,5-2,0 m-mv.);

mo minerale olie;

P95 bg uitschieters bovengrond;

P95 og uitschieters ondergrond;

- gehalte is kleiner dan de streefwaarde;

s gehalte is groter dan de streefwaarde en kleiner dan de tussenwaarde;

t gehalte is groter dan de tussenwaarde en kleiner dan de interventiewaarde

i gehalte is groter dan de interventiewaarde.

Bodemonderzoek

Algemeen geldt dat bij bestemmingswijzigingen, nieuwbouw en/of verbouwingen een bodemonderzoek uitgevoerd moet worden. Als er reeds een bodemonderzoek bekend is moet getoetst worden of dit onderzoek voldoende is voor een bouwvergunning of een bestemmingswijziging.

Het Scheepmakerkwartier ligt langs het Spaarne in een gebied waar reeds lang (eeuwen) bedrijfsactiviteiten hebben plaatsgevonden. Bovendien is bekend dat het gebied in het verleden is opgehoogd met slib uit het Spaarne.

De in het gebied aanwezige ophooglaag (tot circa 1,5 m-mv) is heterogeen licht tot sterk verontreinigd met zware metalen en PAK. Plaatselijk zijn lichte tot sterke verontreinigingen met minerale olie aanwezig. Het grondwater is plaatselijk sterk verontreinigd met lood en/of minerale olie en aromaten.

In het gebied zijn meerdere (potentiële) gevallen van ernstige bodemverontreiniging aanwezig. Voor de percelen Harmenjansweg 19-21 en Harmenjansweg 47-49 is in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) reeds een beschikking ernst en spoedeisendheid afgegeven. Voor de overige percelen is nog geen beschikking afgegeven, maar ook hier is in het kader van de Wbb waarschijnlijk ook sprake van gevallen van ernstige bodemverontreiniging.

Algemene indruk is dat voor de ontwikkeling van het terrein een robuuste uniforme leeflaag nodig is die geschikt is voor de beoogde functie.

Aan de westzijde van het plangebied is een insteekhaventje dat wordt vergroot tot een stadshaventje. Hierbij zal grond vrijkomen. Uit onderzoek is gebleken dat ter plaatse sterke verontreinigingen met zware metalen zijn aangetoond. De verontreiniging is onderdeel van het geval Harmenjansweg 19-21. Hierbij is de mogelijkheid aanwezig om in een saneringsplan aan te geven hoe de aanwezige verontreinigde grond op de locatie kan worden hergebruikt of dat een toepassing elders in het bestemmingsplangebied of in de gemeente moet worden gezocht.

conclusie

Alvorens de locatie kan worden heringericht zal aanvullend onderzoek nodig zijn om de ernst en de omvang van de reeds aangetroffen verontreinigingen vast te stellen.

Op grond van de aldus verkregen gegevens kan een saneringsplan voor deze verontreinigingen worden opgesteld. De uitvoering van de sanering kan eventueel worden uitgevoerd in combinatie met de herinrichting van de locatie. Pas nadat er een door het bevoegd gezag goedgekeurd saneringsplan is, kan het gebied (of delen hiervan) locatie worden heringericht.